福州三江口：东南滨海新城的“城市会客厅”加速成型

风起东海，潮涌闽江。作为福州“东进南下、沿江向海”战略的关键支点，三江口片区历经十年系统性建设，已从昔日滨江待开发区域，跃升为集生态、文化、交通与服务功能于一体的现代化城市新中心。这座立足福州、面向东南的“城市会客厅”，正以高颜值、高品质、高能级持续释放发展势能。

2023-08-08 10:23:17来源：福州日报作者：阮冠达

福州三江口：东南滨海新城的“城市会客厅”加速成型

三江口片区路网逐步完善。记者 林双伟摄

潮涌东南：“会客厅”空间格局渐次落笔

早在规划初期，三江口即锚定“一带、一心、四片”总体结构与“一带、多轴、多点”的开放型景观网络。如今，这一蓝图已在福州南江滨徐徐铺展——2021年开园的三江口生态公园，串联起绵延数公里的闽江滨江绿廊；福州海峡文化艺术中心如一朵盛放的茉莉静卧水岸，成为市民艺术生活的核心地标；一街之隔的梁厝特色历史文化街区，则以耕读文化为魂、田园风貌为形，二期建设正稳步推进，延续千年古村文脉。

商业活力同步跃升：全省规模最大的山姆会员商店（福州二店）于今年5月正式营业，3000余种精选商品与沉浸式互动空间，显著提升片区生活能级；地铁1号线、5号线、6号线已贯通运营，4号线即将载客，多线交汇的梁厝站，正加速汇聚人气与商气。

更高能级的功能载体亦在加速布局：福州国际会议中心对标城市新地标，致力于打造国家级会议与国际交流核心平台；福州教育学院附属第一小学、麦顶小学、十六中三江口校区陆续落地，优质教育资源持续下沉；三江口植物园项目稳步推进，将成为展示福建本土植物多样性的重要生态窗口。

蹄疾步稳：福州城市东进战略的坚实支点

三江口的发展脉络，深深嵌入福州城市发展主轴。早在上世纪90年代，《福州市20年经济社会发展战略设想》便明确提出“东进南下、沿江向海”方向；2017年2月滨海新城启动建设，“东进”迈出实质性步伐；同年9月，福州市三江口开发建设指挥部成立，明确将其定位为“美丽福州示范区、美好生活样板区、新兴产业集聚区”，全面拉开系统开发序幕。

2019年，《福州新区三江口南台岛东部片区控制性详细规划（修编）》获批，进一步强化生态宜居、商务金融、高端商贸、文化创意与滨水休闲等复合功能。进入“十四五”，福州将三江口列为重点发展片区，强调其在联接老城与新区、拓展中心城区辐射半径中的枢纽作用，并统筹推进闽江口、福清湾、江阴湾组团联动，加快形成沿海连片发展格局。

当前，片区正聚焦四大功能定位——东南城市会客厅、高铁枢纽活力区、对外开放新窗口、国际交流新平台。国际会展中心、国际会议中心等关键节点加速建设；教育、医疗、养老及文体设施高标准配置；现代化综合交通体系持续优化，切实承载福州城市骨架向东延伸的历史使命。

位于三江口片区的清华附中福州学校。记者 林双伟摄

宜居宜业：福州南江滨高性价比生活圈显现

在稳健有序的开发节奏下，三江口片区住房价格趋于理性，区域价值与生活品质匹配度持续提升，已成为福州主城区内兼具发展潜力与居住实用性的优选板块。

政策面亦持续释放积极信号：中央政治局会议明确提出“适应房地产市场供求关系重大变化”，要求因城施策优化调控工具；北京、深圳、广州等地相继表态将适时调整政策，市场预期整体向好。在此背景下，以龙湖为代表的实力型房企，凭借稳健经营与产品力优势，在三江口持续深耕——龙湖盛天·景粼天著江樾组团，择址梁厝板块，距麦顶小学三江口校区约3公里，步行约200米即达地铁1号线与6号线换乘站梁厝站，一站直达嘉里樟岚商业综合体；周边环绕海峡文化艺术中心、梁厝历史文化街区、南江滨生态公园等核心资源，构筑名副其实的闽江黄金生活圈。项目提供建面约85—115平方米精装小高层及稀缺135平方米复式产品，精准契合新福州人改善型居住需求。

龙湖盛天·景粼天著项目实景图。（龙湖集团福建公司供图）

【责任编辑：陈颖】

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