福州人才限价房新批次上线！1383套优质房源覆盖9大项目，福州市房管局正式发布

福州市房管局于17日发布《福州市人才限价房房源情况》，面向符合条件的高层次及青年人才家庭，集中推出9个位于福州主城区及重点发展片区的楼盘，共计1383套人才限价住房。此举是福州深化“好年华 聚福州”人才安居工程的重要落地举措。

本次供应房源涵盖鼓楼、晋安、仓山、闽侯等福州核心板块，包括凯佳·江南里、保利云公馆（即保利云光公馆）、国脉时代广场、象峰新苑人才限价房、璟云公馆、中海万锦花园、建发领峰花园、金辉珑岳花园、福晟钱隆府等9个项目，充分响应福州“东进南下、沿江向海”城市发展战略对人才居住配套的现实需求。

具体来看：凯佳·江南里已于2022年3月取得预售许可，配建限价房268套，含46.7㎡、57.3㎡、67.6㎡三种户型，均价19250元/㎡；保利云公馆于2022年10月获批预售，提供307套，主力为50㎡至70㎡紧凑型与改善型户型，均价22736元/㎡。

国脉时代广场与象峰新苑合计供应22套，面积段达75–135㎡，由福州市土地发展中心按《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》统一组织销售；璟云公馆为精装修交付，共211套（60㎡/70㎡），目前已由市土地发展中心完成回购，并经第三方价格评估后启动配售程序。

中海万锦花园提供281套，以90㎡为主力户型（261套），另有75㎡小批量供应；建发领峰花园与金辉珑岳花园合计41套；福晟钱隆府则推出253套，其中60㎡户型占绝大多数（243套），兼顾90㎡改善需求。上述三类项目均处于市场价格评估阶段，后续将严格依据福州本地人才政策执行定向销售。

根据福州市现行人才认定标准，本次限价房面向四类在榕就业创业人才开放申购：一类为福建省特级及A类高层次人才；二类含B、C类省高层次人才及福州市D类第一层次人才；三类为E类第二层次人才、全日制博士、副高级以上职称或高级技师；四类为“双一流”高校全日制硕士研究生。购房价格实行差异化梯度优惠——分别按市场评估价的6折、7折、8折、9折执行，切实降低福州青年人才安居成本。

（记者 江海）