二手房

2026丁祖昱评楼市聚焦福建及福州市场，解析房地产调整关键期、二手房触底信号与福州楼市理性回归趋势。

5月17日，国家统计局发布2024年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。 数据显示，今年4月份，福州新房价格仍持续下跌，连续11个月下滑。福州二手房价格4月份转头向下，同样出现了下跌。

2024年3月福州及福建多地房价环比降幅收窄，新房上涨城市增至11个，二手房同步调整，国家统计局数据显示市场现回暖迹象。

福建省自然资源厅首创‘二手房转移登记一件事’集成服务，涵盖交易、登记、缴税及水电气过户等8项业务，实现福州等地全程网办、一次办结。

2024年1月福州新房价格环比下跌0.4%，同比跌2.4%，延续八连跌；二手房同比连跌23个月，但成交量逆势上升。

福建福州首创二手房转移登记一件事集成服务，实现交易、登记、税费缴纳及水电气过户线上一网通办，提升便民利企水平。

2023年福州五城区二手房成交37583套，创近10年较好业绩；一手房签约17095套，为近7年新低。福州楼市呈现二手房强、新房弱格局。

上海率先实施公积金‘认房不认贷’新政，优化首套、二套认定标准，提振二手房市场，10月日均成交回升至500套以上。