福州领跑全省：二手房过户“一件事”集成服务成福建政务服务新标杆

“女儿人在海外，全程在电脑前操作，不到半天就办妥了福州房产过户，连水电气户名也同步变更好了！”近日，福州市民李老先生通过“福州市二手房交易过户全链条智能网办”平台完成产权转移后，连连称赞这项“零跑动”服务真正贴合百姓需求。

为破解过去二手房交易中材料重复交、窗口反复跑、流程冗长、耗时久等痛点，福建省率先在全国推出“二手房转移登记一件事”集成套餐服务模式。该模式以福州为重要实践地，依托跨部门协同与数据互通，重构登记、交易、缴税、水电气广电过户及公积金提取等8项关联业务流程，实现“一表申请、一网通办、一次办结”。

据省自然资源厅最新通报，目前全省不动产登记已全面实现“零接触”服务，线上申请占比达73%；一般登记压缩至1个工作日内办结，抵押登记最快4小时完成。自推行以来，全省累计办理“二手房转移登记一件事”58万件，群众满意度高达99%。该项由福建首创、福州先行的改革成果，获国务院“推转办”通报表扬，并向全国推广。

突出“智慧登记”，强化数字赋能。福建推动线上“一网办理”与线下“一窗受理”深度融合，支持14类登记事项全程网办；广泛应用电子签章、智能校验、在线支付等功能，实现“在线查、在线约、在线办”。同时打通公安、市场监管等12个部门共18类数据接口，建成省级不动产登记库与地籍库，推动空间信息实时共享。全省所有登记服务大厅均配备自助查询终端，群众凭身份证30秒内即可打印所需证明。

探索“带押过户”，破题融资梗阻。针对占年度登记量39%、涉及融资超万亿元的抵押类业务，福建于2023年6月由省自然资源厅联合住建、银保监及地方金融监管四部门出台专项政策，明确适用条件、规范办理路径、压实部门职责，并将落实情况纳入全省营商环境监测督导考核体系。

“不用先还清房贷，两个工作日就完成过户+放贷，全程‘免担保、免过桥’！”厦门市翔安区一家企业负责人在市不动产登记中心办理工业厂房“带押过户”后表示。登记当日办结，电子抵押证明即时推送至建设银行厦门分行，银行同步放款，真正实现闭环高效。

截至目前，全省已有58个市县落地“带押过户”，累计办理6248宗。此外，福建还创新推行“交地即交证”“交房即交证”服务前移模式——龙岩市已为105家房企、190个用地项目、76个住宅楼盘同步核发不动产权证，惠及超14万人。

以企业和群众满意为根本导向，福建正持续深化“多审合一、多证合一、多测合一、多验合一”改革，精简审批事项，加快推动二手房“带押过户”全省覆盖、常态运行，切实为企业降成本、为群众增便利，全力支撑新时代民营经济强省战略和高质量发展大局。（记者 张颖）