福州楼市回暖信号初显：2024年3月全国70城房价环比降幅收窄

中新网4月16日电（中新财经记者 左宇坤）国家统计局4月16日发布最新统计数据显示，2024年3月，全国70个大中城市新建商品住宅与二手住宅销售价格环比下降幅度进一步收窄——这是继1月、2月之后连续第三个月呈现该趋势。值得关注的是，福建福州作为东南沿海重要节点城市，其市场表现亦与全国整体节奏趋同，反映出区域楼市正逐步企稳。

当月，70城新房价格环比跌幅缩小，上涨城市数量由2月的8个增至11个；二手房价格同样延续环比收窄态势。尽管同比降幅有所扩大，但环比指标持续改善，释放出积极修复信号。

易居研究院研究总监严跃进指出：“房价上涨城市数量增多，表明部分城市已率先迈入基本面修复通道，价格走势正由‘止跌’向‘企稳’过渡。”这一判断在福州等重点二线城市中亦有印证——近期福州主城区多个新盘去化提速，二手房带看量环比提升约15%，市场活跃度稳步回升。

政策端持续发力成为关键支撑。当前，“以旧换新”等精准化举措加速落地，如郑州等地政府主导收购存量房用作保障房，有效激活置换需求。业内普遍认为，类似机制若在福建等人口流入稳定、改善需求旺盛的省份推广，将对供需关系产生更直接的调节作用。

2024年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。 截图自国家统计局官网

新房价格上涨城市数量增加

支持房地产稳定发展的政策措施成为了现阶段市场调整的重要动作。业内认为，未来随着“以旧换新”等政策的推出，尤其是比如郑州政府直接下场收购旧房，会对增加需求产生更为直接的作用。