取水权能抵押贷款吗？福州首宗亿元登记落地，水库变身资产获1亿授信

那座运行了52年的老水库, 头一回能够拿着水去银行换成一个亿, 在11日上午的时候, 全省第一宗规模达到一亿元的取水权不动产抵押登记事情, 终于在福州这个地方顺利地落定了地。

1亿授信怎么到手的

上午十一点钟的时候, 福清市水投发展集团有限公司这家企业把四份综合授信从银行手里接了过来, 其中建新水库这个项目的额度是最高的, 达到了一个亿元的数量, 而为它们提供资金支持的这四家金融机构分别是农业银行福清支行、工商银行福清分行、厦门国际银行福州分行还有福清汇通农商银行。

福清有4个项目的合计情况是拿到了超过2亿元的信贷支持, 这些钱最终被投到了城乡供水和水库运维的方面。这是福州作为全省首个取水权不动产登记试点城市, 所落下的第一笔"真金白银"。

一本证书改变了什么

福清水投公司财务总监谢乾雄说了一句话，他讲过去那个取水许可证它仅仅就是一个行政上的凭证, 它是不能够拿来抵押的；现在呢拿到了不动产权证书了, 那么对于取水的这个权益来说它就变成了受到法律保护的物权的一种存在。

其实把这个意思用更通俗的话来解释就是, 在以前的时候水这个资源是由政府来进行管理的, 但是现在水就确实转变为了企业所拥有的一种资产的状态了, 这种资产状态是允许被变现操作的。

大家必须得注意这么个事情, 就是这笔钱融的资, 它恰恰就是正好对上了福清这边本地的水网建设的这个需求, 那么钱花在了特别关键的地方, 具体来说呢, 就是用到了水库平时的日常维护上面, 也用于保障城乡两部分的供水, 最后达到的效果是老百姓自己家里水龙头里流出来的那个水就变得非常稳定了。

52年老水库什么底子

建新水库, 它是一九九七年建成的, 在一九七四年那一年投入使用的, 它是属于省级重要中型水库的类别的, 主要的功能是供水的, 同时呢, 它也兼顾灌溉、防洪、发电和养殖这些方面的用处, 它是一个属于多年调节型的水库。

有一座水库, 它已经运行了半个多世纪的时间, 设备出现老化, 并且还需要支付很高的维护费用, 这些情况都非常普遍。这次的1亿元授信, 直接解决了大家之前一直担心的关于用什么资金来完成维修工作的老问题。这处老水库, 再也不用死命等待财政部门的拨款, 而且也可以实现自身造血的功能。

制度框架怎么搭的

今年的这个事, 在福州这个地方, 它是先由省自然资源厅还有省水利厅来指导的。然后, 市自然资源和规划局跟市水利局就联合着启动了试点。他们把这个所谓的体系给搭出来了。这个体系叫什么? 它就叫那个"1+1+6".那么这一整个东西到底是啥子意思?

它是包括了一份实施方案。同时还有一份细化通知。另外就是六项技术文件。这六项技术文件具体是什么? 它包含了申请书。它还包含了登记办法。它还包含了操作指南。它还包含了编码规则。它还包含了一份地籍调查表。最后还有一个数据库。

跨部门联动是一个关键的因素, 自然资源部门负责的是管地籍调查还有发证, 水利部门负责的是管取水许可并且还要进行批后监管, 然后在不动产登记平台里面会新增取水权业务模块, 这样的话企业就不用多头跑了, 最终实现“少跑腿、快办证”的结果。

落地才俩月 数据怎么看的

在9月26日试点开始落地实施之后, 截至到10月底这个时间点为止, 已经核发了总数为10本的取水权不动产权证书。这时候的申领方当中既包括了国有企业、民营企业, 也包含了小微企业。从区域范围这个角度来看, 原本仅限于福州市区, 现在已经延伸到了福清这一带, 同时还包括了闽侯和闽清这些地方。

在10月期间, 我们还举办了面向全市的政策宣讲会, 并且去了福清、闽侯、闽清、连江、永泰这几个地方开展了多场次的业务指导工作。尽管从颁发证件到银行发放贷款的这个流程节奏并不快, 但是整体的方向已经成功地跑通了。

上百家水厂在等下一张证

在福州那边呢, 有着上百家水厂和工业企业, 手里都持着那个取水许可。过去的时候, 这些被称为“水”的资源, 是锁在行政体系的里面的, 根本就不能变成融资的资产。不过, 在这次开展的试点里面, 初步地把所谓的“水资源、水资产、水资本”, 给打通了那条路径, 让它们之间能够产生联系了。

那位从市资源规划局确权登记处相关负责人嘴里说出来的话就是, 在往后的工作当中, 他们准备要把那个关于确权的认定还有登记的覆盖范围再加大一些, 另外也想要优化一下不同部门之间共享数据的过程, 最终的目的就是把“福州改革样板”这一套东西向全省范围内进行推广。

你家水龙头每天流出来的水, 在往后会不会就成了那些银行报表上边的一长串数字? 欢迎大家在评论区里头好好的聊一聊。

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