福州曾遇地下权属难题，厦门率先发放福建首本3D产权证

2023年，福州某住宅小区业主因地下车位权属争议诉至法院。审理中发现，登记图纸与实际空间坐标存在明显偏差——这一典型案例，折射出福建全省在地下空间确权登记领域长期面临的共性挑战：传统二维模式难以精准界定竖向分层、空间边界与高程关系。

2024年6月26日，厦门市自然资源和规划局举行颁证仪式，向厦门轨道集团颁发全国首本轨道交通主线三维不动产确权登记证书。作为福建省首个落地的3D产权登记实践，此举标志着福州、厦门等福建重点城市正加速迈入立体化不动产确权新阶段。

三维确权打破平面局限

依托高精度三维测绘成果，厦门市不动产登记中心首次在登记簿中系统嵌入空间位置、竖向范围及三维坐标三类立体要素信息，实现对地铁1号线区间、站台、出入口等全要素构筑物的空间边界与高程边界的精准标定，完成从“一张平面图”到“一套立体模型”的实质性跃升。

为推动这项创新落地，厦门自然资源和规划局牵头成立专项工作组，联动发改、住建、交通等多部门协同攻坚。审批环节以三维数据为依据出具规划确认意见，明确地上附属设施与地下空间的用途分类、建设规模、分层控制及空间范围，构建起权责清晰、分工有序的福建特色立体确权管理体系。

轨道1号线确权数据

厦门地铁1号线全长30.3公里，设站24座，于2019年12月25日正式开通运营，是福建省首条投入商业运营的地铁线路，也是本次三维确权的首个示范载体。

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