福州公积金新政2026：装修提取与120万额度怎么落地

2026 年 8 月 26 日福州市住房公积金管理委员会优化调整了住房公积金使用政策，8 月 28 日起正式实施，福州公积金新政2026把贷款最高额度、装修提取、代际互助和物业费提取这几件事一起改了，福州公积金新政2026里最容易被误读的就是“全省”两个字，它指的是自住住房装修提取与代际互助购房提取的住房认定范围从福州市行政区域扩大到福建省内，而不是所有业务都能跨市通办，先把这条边界划清楚，再去看 120 万元和 1500 元/平方米这两个数字，才不会把额度当成自己一定能贷满的数。

福州公积金新政2026到底改了哪些

额度是上限，不是到账数。

装修提取和代际互助扩至全省怎么操作

代际互助则是把家庭内部资金互助的范围放宽，省厅访谈里的定义是缴存人在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，先提取购房人及其配偶账户余额，不足部分可提取购房人及配偶的父母、子女账户余额，遵循“先本人及配偶、后直系亲属”的顺序，所有提取人的提取总额不超过实际支付的购房款且不含住房贷款部分；福州市 2026 年 6 月 12 日在线访谈补充说，本轮把代际互助购房提取范围从福州市行政区域扩大到福建省内，同时新增配偶的父母也就是岳父母、公婆可参与提取。

双缴存人家庭最高120万意味着什么

还有两个时间点值得单独记，一是贷款支持政策适用于 2026 年 2 月 1 日含之后发生的购房行为，以购房网签时间为准，二是贷款结清提取不再要求提前结清后一次性办理，借款人、配偶及共同还款人可自贷款结清之日起 3 年内申请，金额为该笔住房贷款已偿还全部本息扣减该笔贷款累计已还贷提取金额；建造、翻建、大修自住住房的提取时限也由一年内放宽到三年内，此外新政还规范了共同购房提取条件，缴存人与配偶、父母、子女以外人员共同购买新建商品房且未申请购房贷款的，须取得该住房不动产登记证明满 6 个月含以上方可申请提取。

先把时间点对上，再算钱。

需要提醒的是，福州市、鼓楼区、仓山区、晋安区、台江区的缴存职工走的是同一套市级政策口径，各管理部只是受理层级不同；具体到某个网点的号源与材料，仍以福州住房公积金中心官网与属地窗口当期公示为准。

常见问题

2026福州公积金装修提取能提多少？

按房屋建筑面积和装修单价标准计算，福州住房公积金中心公开稿里的现行标准是 1500 元/平方米；条件是在本地购买自住住房 5 年内、取得有效购房证明材料满 6 个月后一次性申请，本轮新政把住房认定范围扩大到福建省全省，具体单价以中心当期公示为准。

代际互助提取需要哪些人到场？

遵循“先本人及配偶、后直系亲属”顺序，产权人及配偶账户余额不足时方可提取双方父母、子女账户余额；办事指南要求指定一人集中办理所有申请人的购房提取手续，原则上不支持任何一方单独申请，本轮新增配偶的父母可参与提取。

双缴存人家庭120万额度怎么算？

120 万元是流动性宽松或正常时的最高贷款额度，单缴存人家庭为 80 万元，二孩家庭在原测算额度基础上增加 20 万元，多子女家庭与各类人才还可叠加专项支持；实际可贷额度仍要结合缴存基数、还款能力与房屋情况测算，流动性紧张时按 60 万元、40 万元执行。

新政策从什么时候开始执行？

2026 年 8 月 26 日福州市住房公积金管理委员会审议通过，8 月 28 日起正式实施；其中贷款支持政策适用于 2026 年 2 月 1 日含之后发生的购房行为，以购房网签时间为准，两个时间点口径不同，引用时不要混用。

物业费提取一年能提几次、能攒到明年吗？

缴存人及配偶持有福州市行政区域内自住住房不动产权证的，每年可就名下任意一套自住住房申请一次，每人每次限额 3000 元；物业费提取仅限当年申请，当年未申请使用的额度不结转、不累计，异地住房暂不纳入这一项范围。

哪里能查到政策原文和办理进度？

福州市人民政府 fuzhou.gov.cn、福州住房公积金中心 zfgjj.fuzhou.gov.cn 挂有政策解读与在线访谈，省住房和城乡建设厅 zjt.fj.gov.cn 有统一规则访谈；办理进度可在闽政通 APP、e福州 APP、中心微信公众号“贷款进度”菜单与网厅查询，电话 12329、0591-12345。

公积金核心数据（站方整理，依据福州市人民政府、福州住房公积金中心与福建省住房和城乡建设厅公开信息）

• 实施时间：2026 年 8 月 26 日审议通过，8 月 28 日起正式实施；贷款支持政策适用 2026 年 2 月 1 日含之后购房行为，以网签时间为准。
• 贷款额度：流动性宽松或正常时双缴存人家庭最高 120 万元、单缴存人家庭最高 80 万元，较原标准各上调 20 万元；流动性紧张时按 60 万元、40 万元执行。
• 二孩叠加：二孩家庭在原测算额度基础上增加 20 万元，多子女家庭与各类人才可按规定叠加专项支持政策。
• 装修标准：按建筑面积与装修单价计算，福州现行标准 1500 元/平方米，住房认定范围由福州市行政区域扩大至福建省全省。
• 物业费与契税：物业费每人每次限额 3000 元、每年一次且不结转；购房契税自完税凭证之日起 3 年内一次性提取，不超过实际缴纳契税总额。
• 办理入口：闽政通 APP、e福州 APP、中心微信公众号与网厅；咨询 12329、0591-12345、市公积金中心 0591-83707082。

你更关心这轮调整里的哪一条，装修、代际互助还是贷款额度，欢迎在评论区里聊一聊。

信息核对时间：2026年11月11日。本文为金色港湾资讯网www.fzjsgw.com原创稿件，未经授权不得转载、摘编。信息来源：综合福州市人民政府 fuzhou.gov.cn、福州住房公积金中心 zfgjj.fuzhou.gov.cn、福建省住房和城乡建设厅 zjt.fj.gov.cn 公开政策解读与在线访谈整理，适用条件、额度与单价标准以受理机构当期公示为准。