福州楼市新政落地：优化限购政策，支持刚改需求与多孩家庭

人民网福州8月31日电（记者陈蓝燕）福州房地产调控迎来新一轮精准优化。30日晚，福州市人民政府办公厅正式印发通知，围绕“稳市场、保民生、促发展”，对现行房地产政策措施进行系统性调整，进一步强化对本地居民合理住房需求的支持力度。

此次政策调整聚焦两大方向：一是完善购房资格管理，二是简化工程建设审批流程。作为福建省会城市和国家数字经济创新发展试验区核心城市，福州此次举措既响应中央“因城施策”导向，也立足本地人口结构、住房供需及产业发展实际。

在限购政策优化方面，福州明确以下执行细则：

1. 对于福州户籍家庭，若已在限购区域持有两套及以上商品住房（含二手住房），则暂停向其出售单套建筑面积144平方米及以下的新建或存量住宅；

2. 非福州户籍家庭，若在限购区域内已拥有一套及以上住房，同样不得再购入144平方米及以下的商品房或二手房；

3. 鼓励生育政策同步衔接——凡生育两个及以上子女、且至少一名未成年子女的家庭，凭出生医学证明或户口簿等有效材料，可在限购区额外购买一套不超过144平方米的自住型住房；

4. 支持盘活存量房源，居民将名下已取得不动产权证的存量住房整体用于租赁住房或保障性租赁住房并完成备案后，可获准在限购区内再购置一套144平方米及以下的自住商品房。

住房套数认定标准仍沿用《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（榕政办〔2016〕186号）相关规定，确保政策连续性与公平性。

在工程审批环节，福州持续深化“放管服”改革：全市范围内新建建筑项目申领施工许可证时，不再强制提交交地确认书，改以土地出让合同及土地出让金缴纳凭证作为必要要件之一，切实提升项目落地效率。

本通知自印发之日起生效，有效期五年。此前与本规定相冲突的政策条款，一律以本通知为准。