福州出台楼市新政：优化限购与审批双轨并进，助力刚改需求落地

2023年8月30日22:43:49　来源：福州新闻网　作者：李琪

为切实回应福州市民日益增长的刚性及改善型住房需求，推动房地产市场实现稳预期、稳房价、稳供给的良性循环，福州市人民政府办公厅正式印发《关于调整优化房地产政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。该政策从购房资格管理与工程审批流程两大维度同步发力，彰显福州作为东南沿海重要省会城市的调控前瞻性与服务温度。

在购房政策方面，福州对原有五城区限购规则作出结构性优化：此前，非五城区户籍的福州市居民家庭仅可在限购区域购入1套建筑面积不超144平方米的新建或二手商品住房；新政实施后，凡具有福州户籍但户籍不在五城区的居民家庭，限购套数提升至2套，进一步释放本地人口的合理置业空间。

具体实施细则如下：

一、分类施策，精准适配不同群体住房需求

1．福州户籍居民家庭若已在限购区域内持有2套及以上商品住房（含二手），则暂停向其出售单套建筑面积144平方米及以下的住房；

2．非福州户籍居民家庭，只要在限购区域内已有1套及以上住房，即不再具备购买144平方米及以下商品住房（含二手）的资格；

3．对生育两个及以上子女的家庭，其中至少一名子女未满十八周岁者，凭出生医学证明或户口簿等有效材料，可在限购区域内额外增购1套144平方米及以下住房；

4．鼓励存量住房盘活利用——居民家庭将名下已取得不动产权证的限购区域住房，整体用于租赁住房或保障性租赁住房并完成备案后，可再购入1套同标准自住商品住房。

住房套数认定标准仍沿用《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（榕政办〔2016〕186号）相关规定执行。

二、简化流程，提升建设环节行政效能

在施工许可审批环节，福州全面推行“减证便民”改革：全市范围内新建、改建、扩建类建筑工程项目申领施工许可证时，不再强制提交交地确认书；企业可凭土地出让合同及土地出让金缴纳凭证替代办理，切实压缩审批时限、降低制度**易成本。

本通知自发布之日起施行，有效期五年；施行前有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。

（记者 李琪）

【责任编辑：陈然】

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