福州加速推进城中村更新：晋安新店东、仓山高宅片区焕新启动

2023-10-25 07:46:13来源：福州日报作者：朱榕

10月24日上午，福州市城中村改造新店东片区项目在晋安区后山村正式动工，标志着福州新一轮系统性城中村更新全面铺开。作为本轮重点片区，位于福州主城东北翼的晋安新店东片区与南台岛核心地带的仓山高宅片区，将同步进入实质性建设阶段。

走进福州晋安新店东片区后山村现场，原有杂乱密集的老旧民房已基本清零，平整开阔的场地初具雏形，正静待规划蓝图落地实施。该项目是2023年福州市规模最大的城中村改造工程，总用地面积约1010.74亩，征迁建筑面积达71.5万平方米，涉及3550户居民、约1.2万常住人口。

据晋安区相关部门介绍，该片区此前普遍存在建筑年代久远、公共空间不足、市政配套滞后等问题，群众改善居住环境的愿望十分迫切。征收工作高效推进——仅用35天即完成西园、后山、桂山、磐石、郭前等5个行政村共3546户签约，签约率达99.9%；截至当前，签约面积达71.45万平方米，占比99.92%，所有已签约民房均已拆除完毕。未来土地将统筹布局为商住混合、医疗康养、行政办公、体育设施及城市公园等功能板块，显著提升福州东部片区综合承载力。

与此同时，仓山区高宅片区改造亦取得阶段性成果。该片区占地259.8亩，涉及698户、总建筑面积约28.81万平方米。区域内旧屋集中、土地利用效率偏低、基础设施薄弱，经收储后将定位为商业居住复合型用地，并兼顾文物古迹保护功能，目前已基本完成征收任务。

为保障改造工作科学有序推进，福州市级层面成立专项工作专班，统筹推进“1+N”政策体系构建，联动各县（市）区开展项目摸排与清单编制，并主动对接国家开发银行等金融机构，提前谋划融资支持路径。全市坚持“成熟一个、启动一个”，杜绝运动式推进。

本轮福州城中村改造坚持分类施策：对条件适宜区域实施拆除新建；对基础尚可区域侧重整治提升；对混合现状片区则推行拆整结合。同步加快编制市级改造专项规划，完善政策支撑体系，遴选首批试点项目争取中央财政补助、地方政府专项债券及政策性银行专项借款等多元资金支持。（记者 朱榕）

【责任编辑：钟培培】

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