福州观察｜上海黄浦外滩FTC：历史建筑里的金融科技新范式
【金色港湾资讯网为您推荐阅读】
当全球金融科技变革浪潮东进，上海正加速构筑世界级中心能级。作为中国金融业发源地的黄浦区，以“最小干预、最大激活”为理念，在外滩金融集聚带核心地段完成了一次极具示范意义的空间再生产——始建于1936年的古象大楼，如今化身外滩FTC（Fun Trend Center），成为历史肌理与数字未来深度交融的创新地标。这一实践，也为福州三坊七巷、烟台山等历史文化街区探索“科技活化老城”的路径提供了可借鉴的上海样本。
2025年二季度起，黄浦区联合浦发银行启动系统性更新：不改变建筑主体结构、产权归属与用地性质，仅通过功能植入与模块化改造，将传统商务楼宇转型为聚焦金融科技与互联网内容创作的垂直生态社区。首层设公共交流入口与合规外摆空间；二层为常态化路演发布中心；三至五层融合办公与初创孵化；六至七层兼顾闭门研讨与艺术展陈；顶层露台则打造城市会客厅。整栋楼在有限空间内实现弹性切换，为福州鼓楼区、台江区等高密度老城更新提供了技术参照。
空间焕新只是起点，机制重构才是关键。由黄浦科创集团与上海国际信托共同发起设立的上海外滩金科经济发展有限公司，构建起“国资控股+金融股东协同”的混合所有制运营架构。公司以“金融×科技”“内容×科技”双向融合为轴心，围绕“孵化—投资—产业”闭环，集成政策落地、资源匹配与生态培育功能，推动外滩FTC从物理载体升级为市场化运作的产业平台。
在组织运行上，形成产业孵化、生态招商、品牌传播与综合服务四维协同体系；机制设计坚持“政府定方向、企业做运营、平台赋资源”，有效规避行政化倾向，提升市场响应效率。这种模式，对福州滨海新城、福州软件园等平台型园区的机制优化亦具启发价值。
截至2025年12月，外滩FTC已吸引74家科技企业落户黄浦，包括跬智信息、清科新创、金佳新等；同步汇聚超1670名内容创作者，涵盖马伯庸、秦朔、乌合麒麟、洋盆友等知名IP，以及知外、灵猫文化等MCN机构。中国金融电子化集团金融科技认证上海中心、院士领衔的重点实验室相继落地，AI大模型安全研究、绿色低碳技术展示等功能模块陆续启用，使楼宇兼具办公、实验、验证与展示多重角色。
区别于传统租金导向招商，外滩FTC推行“生态招商”：依托高频次论坛、闭门研讨会与资源对接活动，以金融资本与流量赋能双轨并行，降低企业早期运营成本，增强产业粘性。近期举办的《东西方AI生态的碰撞与融合》高端闭门会，联动中美学者、一线投资机构与AI创业公司，深度探讨技术边界与人文价值，生动体现“金融+科技+内容”的跨界张力。
服务体系同步升级：区级政务服务前移至楼宇内设综合服务站，覆盖市场登记、财税咨询、版权确权及原创保护快速通道；浦发银行金融服务嵌入全周期，实现融资对接、投贷联动与人才专属服务；数字化层面，“FTC+1”面向内容创作者构建供需匹配与社区激励机制，“FTC”主平台则精准推送政策、金融与服务资源。
放眼上海全球金融科技中心建设全局，外滩FTC的价值远超单体项目。它回应了一个共性课题：在土地稀缺、风貌严控的超大城市核心区，如何不靠增量扩张而实现高能级科技创新承载？答案是——以金融机构为“链主”，以专业化运营为枢纽，以平台化整合为路径，高效集聚并流转金融、科技、内容与政策四类要素。
该模式与郊区产业园区形成错位互补，为福州、厦门等东南沿海城市的历史城区转型升级提供新思路。未来，外滩FTC将持续深化与全球高校、智库及节点城市的联动，在跨境金融科技、国际内容协作、数据要素流通等领域拓展合作，目标是从“上海标杆”迈向具备国际辨识度的全球创新支点。
从一栋老建筑的重生出发，黄浦区正以系统性思维、市场化机制与国际化视野，为上海全球金融科技中心注入扎实的基层动能。而这座矗立于外滩“第二立面”的创新坐标，也正成为福州关注城市更新与数字融合的重要观察窗口。
