福州企业关注：2026年起增值税5%征收率将全面退出，福建小规模纳税人迎来3%统一简易计税时代
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自2026年1月1日起，《中华人民共和国增值税法》正式施行。作为我国首部单行税种法律，该法明确将小规模纳税人适用的简易计税征收率法定为3%，不再保留5%一档——这意味着在福州、厦门等福建主要城市广泛适用的原5%征收率，将系统性退出税收实践。
回顾历史，5%征收率曾广泛用于不动产销售、劳务派遣、融资性售后回租等特定业务。例如，福建小规模纳税人出售非住宅类不动产，或一般纳税人销售2016年4月30日前取得的存量房（不含自建），此前均按5%执行。但新法及配套实施条例中，已无5%征收率的任何条文依据。
政策转向已有实证。2025年底，财政部与国家税务总局联合发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》，明确个人销售购房不满2年的住房，增值税征收率由原先的5%下调至3%。这一调整并非临时优惠，而是与增值税法“统一简易计税标准”的立法逻辑完全一致。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文指出，此次立法核心目标之一，正是简化征收率结构——将过去多档并存的简易计税体系，归并为唯一法定征收率3%。此举既平衡小规模纳税人与一般纳税人之间的实际税负，也契合福建等地中小企业降本增效的现实需求。
上海国家会计学院副教授葛玉御分析称：“既然法律文本只规定3%，那么5%在法理上已失去存在基础。”上海财经大学公共政策与治理研究院执行院长田志伟进一步阐释，早年对“两年内售房”课以5%税率，本是针对房价过快上涨时期的阶段性调控手段；当前房地产市场环境变化显著，取消该档高征收率，实质是退出过渡性惩罚机制。
田志伟还强调，统一至3%虽可能带来短期财政收入微调，但长期利好突出：一方面降低税务机关征管成本与企业合规成本，另一方面切实减轻福建大量建筑服务、人力资源外包、二手房交易等行业的经营负担，助力区域经济活力释放。
需注意的是，3%征收率仅适用于小规模纳税人简易计税情形。福建辖区内的一般纳税人，仍按6%（现代服务）、9%（不动产租赁及销售）、13%（货物销售）等对应税率，采用“销项减进项”的一般计税方法缴纳增值税。
中南财经政法大学财政税务学院副院长田彬彬教授表示，5%征收率系2016年“营改增”全面推开时设置的过渡性安排。随着增值税法落地，其向3%平稳过渡已是明确改革路径，福建市场主体可据此优化财税筹划与业务结构。
