福州五城区首套房首付降至25%：福建全省信贷政策优化落地

记者江海从福州市相关部门获悉，为响应中国人民银行与国家金融监管总局关于差别化住房信贷政策的最新部署，并结合福建省房地产市场运行实际，福建省市场利率定价自律机制于9月26日起正式实施新一轮房贷调整措施。此次调整聚焦福州核心区域，覆盖鼓楼、晋安、台江、仓山、马尾等五城区。

在福州五城区范围内，符合条件的居民家庭购买新建商品住房申请商业性个人住房贷款时，首套住房最低首付款比例由原先标准下调至25%，释放出明确的置业支持信号；第二套住房最低首付比例则统一设定为35%。

利率方面，福州五城区二套房贷利率下限同步调整为不低于同期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点；而福州市辖内其余县（市、区），包括闽侯、连江、福清等地，二套房贷利率下限则为LPR加20个基点，体现因地制宜的调控思路。

值得一提的是，本次政策赋予各地市及平潭综合实验区更大自主权——各属地市场利率定价自律机制可在地方政府房地产调控框架内，根据本地供需状况和风险特征，动态优化二套房贷利率下限，进一步强化福建全省“因城施策”的精准性与灵活性。

（记者 江海）

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