泉州限售政策调整呼声高涨：福州、厦门已松动，闽南购房群体盼公平落地

人民网福州10月24日电（刘宝琴）今年以来，多位常住泉州的福建籍群众通过人民网“领导留言板”建言献策，呼吁泉州市结合当前市场实际，优化限售政策执行方式。建议内容聚焦三点：统一限售标准、缩短存量房限售周期、将网签时间作为限售起算节点，避免“早买反晚卖”的制度性不公平。

目前，福建省内楼市调控已呈现差异化松动趋势——福州五城区与厦门岛外四区于9月同步取消限购限售；泉州德化县亦于8月率先放开新购住房限售；而泉州主城六区（含鲤城、丰泽、泉州开发区及晋江、石狮、洛江区万安街道）仍执行分阶段限售政策，成为省内尚未全面调整的重点区域之一。

这一政策差异引发多地群众集中反映。三明籍吴先生2019年在晋江购房，2021年10月才取得不动产权证，因生意周转急需售房，却受限于“满5年方可转让”规定；龙岩籍赖先生2017年底网签洛江房产，受开发商交房与办证严重滞后影响，直至2022年底才完成产权登记，实际被锁定超6年。二人均指出：“以产权证取得时间为限售起点，忽视了购房者不可控因素，有失公允。”

改善性需求同样受阻。晋江籍杨先生夫妇2018年网签购房、2020年领证，现拟“以小换大”，却因限售无法交易；厦门户籍魏先生在洛江购房多年，孩子就学亟需置换，亦被政策卡在交易环节。“同为外地户籍，2022年5月后购房者2年即可上市，我们2020年拿证却要等满5年——政策应兼顾历史购房群体。”魏先生直言。

更值得关注的是，部分泉州本地家庭因亲属罹患重病，亟需售房筹措医疗费用，却困于限售条款难以变现，陷入现实困境。此类个案在晋江、洛江等地并非孤例。

据查，现行限售依据主要来自两份文件：2017年11月《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》明确非泉州户籍及跨区购房须持证满5年；2022年5月起，新购住房限售期统一缩短至2年，但此前购房仍沿用旧规。正因新旧政策并行，导致网签早、办证晚的购房者反而比后期购房者更迟获得交易资格。

收到留言后，福建省信访局迅速转办，泉州市住建局牵头协调晋江、洛江等区县住建部门回应诉求。晋江市与洛江区住建局均已将群众建议汇总上报；泉州市住建局表示，将立足福建房地产市场整体走势与泉州实际，坚持分类施策、精准优化，稳妥推进政策适配。

洛江区住建局邱先生坦言：“以网签时间为限售计算基准，在操作上更具确定性，也更契合真实交易意图，确为值得研究的优化方向。”

人民网“领导留言板”上的群众留言（网页截图）

急需资金周转、欲换购改善性住房

群众建议泉州调整限售政策

住建部门积极处理群众诉求

强化分类精准施策

针对群众关切，泉州市住建局近期明确表态：将综合评估市场运行、群众诉求与政策延续性，加快研究可行性方案，切实回应福州都市圈南翼、闽南金三角核心城市居民的合理住房需求。

摘要：泉州部分群众通过“领导留言板”呼吁优化限售政策，聚焦网签起算、存量房年限缩短等诉求。福州、厦门已取消限售，泉州主城六区仍执行差异化规定。 SEO关键词：泉州限售政策,福州楼市调控,福建房地产政策,晋江住房交易,洛江区房产限售 SEO描述：泉州限售政策调整呼声升温，福州、厦门已取消限购限售，福建多地优化房地产政策。晋江、洛江区群众呼吁以网签时间为限售起点，保障刚需与改善性住房需求。