福州公积金新政六大升级：覆盖贷款认定、装修提取等关键环节

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3月9日，福州住房公积金管理委员会正式印发政策优化文件，围绕贷款套数认定、住房装修提取、车库（位）提取、代际互助使用、建造翻建大修提取及规范使用管理六大方向作出系统性调整。该消息由福州新闻网于当日发布，记者李琪、石磊磊报道。

在贷款支持方面，福州进一步放宽首套利率适用条件：凡在福建省内出售自有住房后12个月内购入第二套自住住房，或符合多子女家庭标准购买第二套自住住房的，均可按首套房利率执行；同时延续“购房所在县（市）区无房即享首套利率”原则，并将异地缴存职工纳入政策覆盖范围。上述规则适用于2026年2月1日（含）之后完成网签的购房行为。

针对福州本地居民改善居住品质的实际需求，装修提取政策同步升级：缴存人在福州市行政区域内购买自住住房，自取得合法购房凭证满6个月起，5年内可一次性申请装修提取，标准为1500元/平方米；建筑面积超144平方米的，按142平方米上限计算；同一家庭仅限一套住房享受一次提取资格。

车库（位）提取流程更趋便民。新政取消原定“网签时间须在2025年9月18日（含）之后”的限制，明确在同一小区购置车库（位）并持有不动产权证书满6个月的，可在3年内一次性申请提取，切实助力福州家庭完善住房配套功能。

代际互助机制实现跨区域延伸——提取适用范围由原先的“福州市行政区域”拓展至“福建省全域”，且新增配偶父母作为共同提取人，强化闽籍家庭在购房过程中的协同支撑能力。

建造、翻建、大修自住住房提取时限大幅延长：由原规定“自取得规划许可证起一年内申领”，调整为“自最迟取得有效证明材料之日起三年内一次性申请”，为福州及省内居民修缮老宅、翻建农房提供更充裕的资金周转窗口。

此外，为保障资金安全与制度公平，新政重申：婚姻关系存续期间，夫妻间发生的住房交易行为，不予受理公积金提取及贷款申请。