世界城市日福州举行：智慧建房+金融更新，解锁宜居好房子
2026年世界城市日全球主场活动, 第一次把地点从北京搬到了福州这个地方去办这一档事儿, 时间定在10月31号这一天, 并且是在海峡国际会展中心这个地方正式拉开了为期三天的各种议程和安排。
在那个面积达到了2万平方米的体验区域里面呢, 智能建造还有那个CIM平台, 以及上百亿额度的授信支持这些事情, 全都放在一起同台展示了出来, 这样一来, 原来被认为是城市发展的那种叫做硬性支撑的基础力量方面和软性支持的力量方面, 它们之间的分界线或者说边界情况, 正在被重新地进行划分和界定这样一个事实。
主场活动为什么选福州
让人琢磨不透的意思在于, 上海奖的颁奖典礼在前几届的时候, 一直都在北京大学这个地方办, 也就是连续三届都是在北京进行的, 可是今年却突然把地点搬到了福州这回事, 它根本就不是那种临时拍脑门决定的事情。
福州这座城市在二零二五年这个年度里, 已经把全市范围内的那个叫做 CIM 的平台的一期工程给全部建设完成了, 这样它就具备了全套都是从国产化方面去实现的一个条件, 而这个情况跟这一届活动所提出的那个叫做更新赋能宜居筑梦的主题是非常吻合的, 所以在评审的专家组那儿, 他们就把福州列成了唯一一个被考虑到的候选城市。
这件事让我联系到了在二零二四年举行的成都世界城市日的情况, 在那个时候参与展览的企业更多是把重点放在展示上, 互动的环节比较少；而这一次福州的举办方把展示的总面积扩大到了两万平方米, 并且在每一个展区都安排了体验用的终端设备, 这样就让参会的方式从单纯的观看变成了实际应用, 所以参加这次活动的企业对现场提问的频率明显要比前两届更高一些。
造楼机进工地 安全帽变成终端
中建海峡在展馆里面, 拿着和鸣·雅居项目当作例子, 向大家展示了一软、一硬、一网、一平台这样的路径是怎么做成的。
他们用BIM模型, 把从设计一直干到施工的全链条都给打通了, 他们还用了造楼机还有建筑机器人, 来代替以前传统的脚手架作业方式, 他们搞了AI视频巡检, 这个巡检覆盖了那些危险又重要的工序, 这样一来, 他们在安全管控方面, 就从以前那种靠人盯着人的办法, 变成了现在这种靠机器盯着人的办法。
一智科技（成都）推出的“安心筑”平台, 是把工厂里的工单逻辑直接搬到工地现场去用的。它把施工的任务拆解到了工序这一级别, 然后全面覆盖了派单、考勤、验收、记工还有发薪这些全流程的内容。
CEO文凌在展区说了这样的话, “咱们就是要把工人从所谓的‘临时工’变成一个正规的‘产业工人’”, 他认为只有当账本和合约全部都数字化的时候, 农民工的权益才会有真正可以抓住的东西。
一块屏幕管起整座漳州
在中国联通的展区里面, 有一块屏幕能够吸引大家的目光, 它的显示内容是漳州的山水地貌、各种建筑结构以及地下的管网设施, 这些内容是在一个三维的空间里进行实时的画面更新动作的, 这个由福建省打造的平台是全省范围内第一个实现全市统一管理的CIM基础运行框架产品, 它同时也是全国范围内第一个完全依靠自主知识产权核心技术研发而成的城市级别管理平台系统, 该系统已经成功实现了与16个市直部门的内部数据接口之间的连接打通动作, 并且将涵盖在75个大类里面的数据目录资源完成了聚合汇聚的处理任务。
从普通用户这个角度来看, 这个平台最直接的冲击就是那些市政管网出现爆裂或者道路开始沉降之类的隐患情况, 能够从原来那种等到发生事了再去紧急维修的状态, 提前移动到在事情发生之前就发出警告提醒的这个阶段。
对于那些搞投资的人来说, 数据接口实现了顺畅连接, 这一情况直接就表明了智慧城市项目在进行招标的时候, 准入门槛实际上是提高了的。这种情况下, 那些仅仅只能做纯硬件集成服务的公司, 他们以后所面临的日子里头, 肯定会是明显变得越来越艰难的这么一种状态。
百亿元授信跟着项目走
在11月1日的那个论坛环节里, 中国农业银行福建省分行的副行长黄诗曙给出了具体的数字。他提到了面向长乐国际机场二期项目、福州地铁项目、三坊七巷修缮项目以及长乐海湾城保障性租赁住房项目这些对象。
他说对于这些项目, 已经累计配套了超过百亿元人民币的授信额度。这些授信所涵盖的内容包括了一揽子的各种方案, 像项目贷款、银团贷款以及供应链融资等类型都在其中。
中国建设银行福建省分行副行长杜忠勇, 他补充讲述了一个相关的细节情况。他说当公积金贷款的智能审批系统正式上线之后, 那些符合相关条件的贷款审批时间, 就被从原来的三个工作日大幅缩短到了仅仅只需要一个小时的时间。
接着他强调说能够看到这些项目最终都变成了更加便捷的出行方式以及更加宜居的生活环境, 这便体现了金融服务城市发展的核心价值所在。
成都和福清给出两种答案
同样是属于好房子这个范畴, 成都一智科技这家公司给出的回答侧重于怎么把房屋建得坚固牢靠, 他们采用了数字合约、数字账本以及数字档案这三件套来锁定全链路环节；而福清冠融地产所开发的樾湾观邸项目给出的回答则侧重于怎么让居住体验变得美好舒适, 该项目拥有低密度的四代湖居环境, 社区内的全龄段活动空间对接了融湖古厝公园, 并且补齐了清荣北片区在公共配套方面的短板问题。
需要特别关注的一个情况是, 这两个路径正好和住房和城乡建设部在二零二五年提出的关于“好房子”的标准里所强调的、“绿色”以及“健康”以及“智慧”这三个维度的各自侧重有了对应关系。
前一个路径偏向于建造这一方面, 后一个路径偏向于居住这一方面。按照未来的发展趋势, 这两个路径很有可能会在地方的标准里面分别设置不同的评价体系来进行评价。
从钢筋水泥到数字合约
经过了三天的完整行程安排之后, 有一个发展趋势是显得非常清晰的。也就是说, 城市更新的资金运作逻辑正在发生转变。这种转变是从以前那种依赖于土地销售的财政模式, 转向了利用数据资产并且结合金融工具的新路径。
当CIM平台把不同部门的数据连接起来之后, 像地下的管道网络、桥梁使用寿命以及消耗能源的变化曲线这些内容, 都变成了可以进行定价计算的资产。在这种情况下, 金融机构进行介入的方法也随之发生了改变。
福州这边搞的这个活动, 它里头释放出来的一种信号, 那个意思是很清楚的, 智慧城市这个东西, 它已经不是光是一个概念去落地那么简单了, 而是已经进入了所谓的要去算账的阶段。
那么接下来的这条路该怎么走, 到底在哪一边, 这个其实完全取决于那两个情况, 一个是那75类数据目录, 它到底什么时候才能够向广大公众开放, 另一个, 就是公积金审批只要一个小时这个模式, 到底能不能够复制到别的那些城市里面去。
你所居住的那一座城市的, 地下的管网的这种数据的情况, 你是不是清楚它具体是归哪一个相关的部门来进行管理的? 这个时候, 非常欢迎大家在下面的评论区里面进行交流和讨论, 如果你认为这个内容是有一定用的话, 那么就请点击一下那个赞的按钮, 并且把它转发给那些比较关心这座城市所发生的这些变化的朋友们。
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