福州公积金新政：可提公积金付物业费、契税，购房装修更省钱

物业费也能从公积金里扣了

8月26日, 福州住房公积金管理委员会召开会议, 宣布了诸多便民调整, 于28号起正式开始执行。

这一回新政朝着置业减负、贷款提额、装修支持、物业费提取等若干方面使劲, 将公积金的用途拓宽了许多, 老百姓的购房压力能够减轻许多。

物业费首次纳入提取范围

持有福州市区自住住房不动产权证的缴存人及其配偶, 可以每年申请一次物业费提取, 每人每次最高额度为3000元, 这是福州首次推出这样的提取政策。

有一位福州市民这般讲, 往后每个月去缴纳物业费的时候, 就不用自己先行垫付钱款了, 公积金账户中的钱恰好能够发挥作用。对于那些养房成本相对较高的家庭而言, 此项调整实实在在是一种负担的减轻 , 是一个个实实在在的能缓解压力、负担减轻的措施。

购房契税同样可以提取

有这样一种情况, 当缴存人以及其配偶购买了自住住房之后, 自取得契税完税凭证的那一日开始计算之后的3年时间内, 能够一次性提出申请去提取公积金, 然而对此提取的金额有着限制, 限制条件是不可以超过实际所缴纳的契税总额。

这个实施的政策, 把以前存在的空白给填补好了, 在刚刚陈述的之前, 契税相关那一部分支出, 都得自己掏钱来支付, 眼下呢, 因为住房公积金有了新增的补充, 购买房屋所需要达到的门槛, 就进一步被降低了。

装修提取范围扩大到全省

此前, 唯有在福州市范围以内开展装修这件事的时候才能够去提取公积金, 当下的政策已将这个范围扩充至整个福建省了。

省内其他城市有自住住房需装修的缴存人及其配偶, 同样能够享受提取政策, 额度标准按照福州市现行规定来沿用。

贷款额度提高20万元

新政把公积金贷款所需承担的最高额度进行调高之举, 存在这样的表现, 要是属于双缴存人家庭的话其申请获得的最高额度能够达到120万元之数, 倘若是单缴存人家庭那么具备的最高额度能够为80万元数量规格, 而且这所谓的两类家庭所应有的额度均是比原既定标准上调了20万元。

多子女形成的家庭, 以及具备各类才能的人才等群体, 还能够按照规定, 重叠加起来去享受专门的支持政策。在福州住房公积金政策以往的历史当中, 这是属于力度比较大的一回提高额度的调整。

贷款结清提取更加灵活

之前购房贷款提前结清后必须一次性提取，新政取消了这一限制。

如今, 借款人以及其配偶、还有共同还款人, 能够自贷款结清的那一日开始计算, 在此后的3年时间之内申请提取, 所提取的金额是那一笔贷款已然偿还尽数的本金与利息总和, 之中要相扣除累加起来已经通过还贷而提取的金额。

共同购房提取条件收紧

缴存人, 与配偶、父母、子女以外的人员, 共同去购买新建商品房, 并且没有申请购房贷款, 这种情况下, 必须要取得不动产登记证满6个月, 之后才可以申请提取。

此项规定的颁布, 目的在于预防虚假交易套取公积金的行径, 保障资金的安全, 值得留意的是, 之前个别城市出现过借助共同购房名义违规提取的事例, 福州此次收紧具备示范作用。

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