福州公租房违规占用典型案例通报：三户拒退房被强制执行

2023-08-16 08:28:56来源：福州晚报作者：江海

福州市国有房产中心近日依据福建省住建厅等16部门联合印发的《关于加强保障性住房管理信息公开工作的通知》要求，面向社会公开截至2022年底的三起典型公租房违规占用处置案例。此举是福州持续强化保障房动态监管、推动“应退尽退”落地的重要举措。

同步发布的还有2022年度租赁补贴家庭资格复核结果：全市共筛查2425户保障对象，其中146户因名下不动产超标被取消资格，反映出福州在保障资源精准分配上的严格把关。

资格终止仍强占？依法追缴市场标准占用费

案例一（台江区）：承租人陈某原租住上城美域1座一人型单元。2019年，因其发生房产交易行为，台江区房管局依规取消其保障资格。此后陈某长期拒不腾退，福州市国有房产经营有限公司依法提起诉讼。法院于2020年1月判决解除租赁关系，并明确：2019年11月18日至2020年1月15日期间按原合同租金补缴；自2020年1月16日起至实际交还房屋之日止，须按同地段同类房屋市场租金标准支付占用费。该案于2022年由福州本地法院完成强制执行。

空置超半年即失资格 福州严守公租房使用底线

案例二（台江区）：张某某与张某共同承租远东丽景2座某单元。因无正当理由连续空置超6个月，2019年被台江区房管局取消资格。二人未予配合腾退，出租方遂诉至法院。判决要求其限期返还房屋，并分段计付费用——判决生效当月前按原租金结算，次月起按市场价缴纳房屋占有使用费，另加付违约金。该案件同样于2022年在福州完成司法强制执行。

案例三（仓山区）：林某租住恒宇国际公园11座一人型单元，亦因无故空置逾半年，于2019年被仓山区房管局取消保障资格。其后拒不退房，经福州市国有房产经营有限公司起诉，法院判令其自2019年11月19日起，按市场租金标准全额支付房屋占用费，直至实际交还为止。该判决亦于2022年通过福州法院系统强制执行完毕。

【责任编辑：陈颖】

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