福州城市更新怎么做？建筑可阅读街道漫步，文脉保护变成日常尺度

2026年10月31日, 世界城市日全球主场活动正式确定落地福州, 这事儿放在五年前想都不敢想。争议就一个: 老城区到底是拆了重建还是留着修? 福州选了后者, 还修出了名堂。

地下唐代遗址与两万居民共存

杨灏昱、刘宝琴两位小编在实地走访之后表示, 鼓楼区中山社区进行的更新工作已经持续了七年之久, 该区域的地下发现了唐代的马球场遗址, 而在地面上则有超过两万名的居民在此居住。该地区并没有被划定为旅游景区, 也没有修建围墙, 考古探方与居民的出行线路实现了有机融合。

自从冶山春秋园建成以后, 就不收取门票费用了, 于是那处遗址广场就变成了大家伙儿早上练着太极拳、老人们做着晨间锻炼以及家长们在那里等着接孩子放学下班的地方, 总之就是大家一起共用同一个公共空间, 而你平常那个清晨去打太极所站立的地点, 说不准它的底下的土地在过去唐代的历史时期内, 曾经有马球运动选手骑着战马在那里飞速奔跑过。

汪科一句话点破更新关键

住建部建筑节能与科技司副司长汪科讲过一非常实话, 过去要防止建设性的破坏, 现在老城更新得防止更新性的破坏, 别打着修旧事的旗号把老味道全给毁了, 这话听上去粗点, 但确实戳到了关键地方。

在福州这一个样本当中, 把保护城市的风貌、传达历史的文脉、留住市井的烟火气, 这三件事情同时都做得到, 给其他的那些在城市老城区更新当中的行动, 交出了一份可以被直接拿去照抄的答卷。

一把手工程直接挂钩绩效考核

在城市更新工作里面, 大家最怕的情况就是各个部门各自管着自己的那一段, 结果衔接起来就不顺畅了。福州方面把这个事情当成了由一把手亲自抓的重要工程, 专门成立了市城市品质提升工作小组, 统一从一个口子来进行统筹, 按照一张蓝图来逐步推进, 这样一来, 任何想要推诿责任的行为都不可能被允许存在了。

更关键的地方在于, 更新的实际成效会被直接放入到政府的绩效管理考核里面去。福州市城市更新条例这块事情, 现在已经进入了立法审议的阶段, 这意味着它不再是那种大家嘴里说说、最后不一定算数的状态了。

自拆自建终于有了合法出口

这个名为《城市更新三年行动计划》的东西写得相当的实在, 它规划出在一年时间里能够实现提升的效果, 接着要在两年的时间里看见切实的成效, 然后在三年的时间里拿出具体的成果, 这些时间节点都是被死死定住的, 是不允许发生拖延这种情况的。

最让人觉得解渴的, 那是房屋安全“三项”制度配套的落地。过去居民想得通过自拆自建的方式来解决房子问题, 但是跑断了腿也找不到那个合法的路径。但是现在呢有了明确的出口, 那些卡了十几年的事, 终于给疏通了的。

烟台山没清场走了条新路子

烟台山历史文化风貌区并没有去走那种先把人都清出去再重新招商引客的简单的办法, 这里的主理人品牌的数量占到了百分之七十以上, 有一百零三名搞事情的人在这个地方安定了下来, 而在二零二五年的整个一年时间里面, 这里一共接待了旅客达到了一千九百万人次。

上下杭这个地方举办了一场名为8090复古花样年华的巡游活动, 他们把街巷用作舞台, 让游客从单纯的观看者变成了参与进去的人, 三坊七巷里的古厝飞檐和奶茶店挤在一起, 烟火气没有丢失, 历史感同样也没有丢失。

建筑能读街道能走城市能回忆

福州要建的东西, 从来都不是那种只给外人看的面子工程, 而是真正能让老百姓用得起来的空间把日常的便利还给每一位市民, 通过使用制度来让生活变得更加方便, 这样的城市才不会只是钢筋和水泥堆在一起的冷冰冰的物体。

值得注意的是, 把“问需于民”这个词, 真的放进更新的环节里面去做的结果就是, 产出的那个东西不是明信片上那种好看的东西, 而是两万个人天天都要踩在脚下, 已经走了七年的那条道路。

在你家大门口那个地方, 有一条老街。你是希望这条老街被改造成什么样的面貌呢? 请你到评论的区域里来进行交流讨论。如果你认为这个想法是有用的, 那么就请点击点赞, 而且转发给你在同一个小区或街区的邻居们去看一看。

更多精彩文章请关注=>金色港湾资讯网 www.fzjsgw.com,，福建生活资讯服务平台，每日更新福州实用民生资讯。