福州房贷利率迎来新变化：“二套转首套”通道正式开启

2023-10-25 19:13:04来源：福州晚报

“真的降了！我的房贷利率从5.05%降至4.2%，每月利息少付600多元。”10月25日下午，福州市民郭女士在朋友圈分享了这一好消息。作为首批受益者之一，她所办理的存量房贷在当天顺利完成“二套转首套”的利率调整。

自10月25日起，福州地区各主要银行全面启动“二套转首套”存量房贷利率调整工作。据记者了解，不少此前已提交申请的借款人发现，其贷款合同与还款计划在当日系统内自动完成更新，无需再次操作。

郭女士介绍，自己于9月25日向工商银行福州分行提交申请，此前手机银行App中业务状态一直显示为“受理中”，但“二套”标签已悄然变为“首套”。她表示，身边多位符合“认房不认贷”政策条件的福州购房者，都在期待这一天的到来。

根据前期公告，对于执行LPR浮动定价机制的首套房贷，银行已于9月25日完成批量调整，无需客户主动申请；而针对“二套转首套”情形，以及采用固定利率或人民银行基准利率定价的存量房贷，则需借款人提供相应证明材料，经银行审核认定后方可调降。

为提升服务效率，福州多家银行加快了审核节奏。工商银行手机银行APP明确提示：“2023年9月25日至10月22日（含）完成申请的客户，我行将于10月25日对审核通过的业务集中统一调整。”建设银行福建分行亦同步发布公告：“10月25日6:00起，客户可通过手机银行、‘建行智慧个贷’小程序等渠道，在首页点击‘存量房贷利率调整’查询结果。”

记者梳理发现，截至10月25日，凡在10月22日前完成材料提交并通过审核的福州借款人，基本均已实现利率下调。而对于10月23日及之后提交“二套转首套”复核或“固定利率转LPR”申请的客户，各家银行也明确了处理时效：建行承诺“审核通过当日即调、新利率当日生效”，工行则表示“审批通过次日起按新利率执行”。

来自中国人民银行福建省分行的最新数据显示，本轮存量房贷利率首批批量调整已覆盖全省151.3万户家庭，预计每年为福建居民减少房贷利息支出约36.2亿元。目前，该行正持续指导省内金融机构优化认定流程，精简佐证材料，尤其对福州等重点城市中符合条件的“二套转首套”案例加大支持力度，推动政策红利更精准落地。

（记者 江海 文/摄）

【责任编辑：陈然】

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摘要：10月25日起，福州多家银行正式实施“二套转首套”存量房贷利率调整，符合条件的借款人可享利率下调，年减负超36亿元。 SEO关键词：福州房贷利率,福建存量房贷,二套转首套,福州银行,福建房贷政策 SEO描述：福州房贷利率迎来新调整，福建多家银行启动“二套转首套”存量房贷利率优化，覆盖福州及全省超151万户家庭，切实降低居民房贷负担。