福州购房者关注：通城县新房收房现多项违规收费，市场监管部门已立案调查

人民网“领导留言板”截图

近日，一名网友通过人民网“领导留言板”反映，其在湖北通城县某楼盘收房时遭遇多项不合理收费——包括房屋测绘及工本费548元、天然气开户费2300元、装修押金2000元，以及未入住即被收取的全年物业费。该事件引发广泛关注，尤其在福州等省内城市购房群体中引发共鸣：类似收费模式是否也在福建部分项目中存在？

据该网友介绍，其于2021年6月办理交房手续，开发商以“不缴费不给钥匙”为由强制收取上述费用。其所购楼栋属项目首批交付，涉及3栋约300余户业主，均被统一收取同类费用。值得注意的是，当时房屋尚未装修，也未实际入住，却仍被全额计收物业服务费。

网友提供相关收据

针对收费合规性问题，通城县市场监督管理局作出明确回应：依据《湖北省物价局关于测绘产品价格有关问题的通知》（鄂价房服〔2007〕77号）第四条第一项，房产平面图测绘费应由开发企业承担，向购房人转嫁属典型违规行为。

关于燃气开户费，该局指出，《关于规范城镇燃气工程安装收费的指导意见》明确规定，新建商品房规划红线范围内的燃气安装费用须纳入开发成本，不得另行向业主收取——该政策自2019年6月27日起施行。至于物业费，参照《咸宁市物业服务收费管理实施细则》第十二条，房屋交付后一年内未入住的，业主仅需按合同标准的70%缴纳，而非全额。

目前，通城县市场监管局已完成初步核查，确认涉事开发商存在违规收取测绘费等多项问题，并于9月5日约谈企业负责人。相关费用清退工作已启动，登记在册的多缴业主将分批有序获得退款。

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