福州楼市新政落地：限购优化+审批简化，助力住房需求升级

2023年8月30日22:43:49｜来源：福州新闻网｜作者：李琪

为切实响应福建“稳地价、稳房价、稳预期”总体部署，进一步释放福州本地居民刚性和改善性住房潜力，福州市人民政府办公厅正式印发《关于调整优化房地产政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。该政策从购房资格管理与工程审批服务两大维度同步发力，标志着福州房地产调控进入精准化、人性化新阶段。

值得关注的是，此次调整首次对福州市户籍但非五城区居民家庭的购房限制作出放宽——由原先限购1套（建筑面积≤144㎡）商品住房（含二手），提升至可购2套，充分体现了福州作为省会城市在统筹区域协调发展中的政策弹性与包容性。

具体优化内容如下：

一、购房政策动态调整，分类施策更精细

在福州五城区限购范围内，商品住房（含二手）购买执行以下新规：

1. 本市户籍居民家庭若已在限购区域内持有2套及以上住房（含二手），将暂停向其出售单套建筑面积144平方米及以下的商品住房；

2. 非本市户籍居民家庭，只要在限购区域内已拥有一套及以上住房（含二手），即不得再购入同标准房源；

3. 对生育两个及以上子女且至少一名未成年子女的家庭，凭出生医学证明或户口簿等有效材料，可在限购区额外增购1套≤144㎡的商品住房；

4. 支持存量住房盘活利用：居民家庭将名下已取得产权证的限购区内住房，整体用于租赁住房或保障性租赁住房并完成备案后，可再购入1套≤144㎡商品住房自住。

住房套数认定标准仍沿用《榕政办〔2016〕186号》文件规定。

二、施工许可流程再造，服务福州项目建设提速

在福州全市行政区域内，建筑工程项目申领施工许可证时，不再强制提交交地确认书；改以土地出让合同及土地出让金缴交凭证作为必要申报材料之一，切实减轻企业负担，加快福州房地产项目开工节奏。

本通知自发布之日起施行，有效期五年；凡此前规定与本通知不一致的，一律以本通知为准。

（记者 李琪）

【责任编辑：陈然】

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