福州五四北泰禾广场债权启动处置程序，超11.85亿元资产拟转让

2023-08-29 15:06:59 来源：福州晚报

记者最新获悉，中信银行已正式发布招商公告，拟对福州五四北泰禾广场相关债权进行公开处置。该笔债权本息及费用合计达11.85亿元，抵押物涵盖晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）负二至七层全部商业空间（建筑面积93526.53㎡）及658个地下停车位。

作为福州本土标志性商业项目之一，五四北泰禾广场自2013年9月开业以来，曾是福州北部城区唯一超十万平方米的大型购物中心，也是泰禾集团在福建落地的首个商业综合体。项目总投资约30亿元，总建面近30万平方米，地上六层、地下两层，配建车位逾1500个，一度被视为福州商业北拓的重要支点。

然而近年来，受多重因素影响，该项目经营承压明显。多位福州本地市民反映，商场内闭店围挡增多，客流持续走低；部分周边居民更倾向前往东街口、宝龙等成熟商圈，亦有观点指出，i33等新兴商业体分流效应显著，进一步削弱了五四北泰禾的区域吸引力。

根据中信银行披露信息，截至2023年6月30日，该债权本金余额为10.21亿元，利息15502.62万元，其他实现债权费用588.93万元，合计11.85亿元。借款人为福州中维房地产开发有限公司，担保方式包括连带责任保证（由泰禾集团、福州中维商业物业管理有限公司及实控人夫妇共同提供）、不动产抵押及应收账款质押，并同步质押福建中维房地产所持福州中维地产28.07%股权。债权招募截止时间为9月14日。

值得关注的是，这并非泰禾系在福州首个进入司法处置阶段的商业资产。此前，北京市第四中级人民法院已于8月10日公告，将于9月12日对位于福州晋安东二环的泰禾城市广场三期22#楼1至7层集中式商业（即东泰禾广场购物中心）启动司法拍卖，评估价27.87亿元，起拍价19.51亿元。该案执行依据为（2023）京04执恢24号。

（记者 江海）

【责任编辑：徐匆】

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