福州台江区鳌峰东片区旧城改造房屋征收事项公告（2026年）

摘要：福州市台江区人民政府于2026年3月10日发布通告，正式启动鳌峰东片区旧改项目房屋征收工作。涉及鳌峰小区、亚峰新区东区、亚峰公交停车场及周边、福人木业生活区与厂区共五大地块，征收范围以规划红线图为准。

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为加快推进福州城市更新进程，提升台江区人居环境品质，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定，福州市台江区人民政府决定对鳌峰东片区实施成片旧城改造，并依法开展房屋征收工作。该项目是2026年福州重点民生工程之一，亦属台江区年度棚户区改造核心任务。

本次征收所涉建设项目为“鳌峰东片区旧改项目”，覆盖以下五大地块：

• 鳌峰小区及亚峰新区东区地块；
• 亚峰公交停车场及其周边区域；
• 福人木业有限公司生活区；
• 福人木业有限公司厂区；
• 台江区属其他配套整治用地。

征收范围以福州市自然资源和规划局核定的项目选址红线图为准，具体界址可至台江区住房保障和房产管理局查询。所有被纳入红线范围内的合法房屋均属本次征收对象。

一、征收主体与执行单位
房屋征收部门：福州市台江区住房保障和房产管理局。
征收实施单位按地块分工如下：

1. 鳌峰小区及亚峰新区东区：由福州市台江区征收工程有限公司承担；
2. 亚峰公交停车场及周边地块：由具备房地产征收资质的台江区属专业公司负责；
3. 福人木业生活区与厂区：统一由福州市台江区城建征收工程有限公司实施；
4. 其中部分生活区地块同步委托福州市土地房屋征收工程处协同推进。

上述各单位办公地址统一设于福州市台江区交通路160号万科广场S1-2联体5层（福人木业相关地块另设五一中路71号服务点），联系电话详见现场公示栏或台江区政府官网通知。

二、征收期间行为规范
自本公告发布之日起，征收范围内禁止一切不当增加补偿费用的行为，包括但不限于：新建、扩建、改建房屋；擅自变更房屋用途或权属；办理工商注册登记；进行不动产抵押登记等。凡违反者，相关权益不予纳入补偿认定范围。

三、调查配合要求
被征收人须积极配合房屋征收部门及实施单位开展入户调查、权属核查、面积测绘及无产权房屋认定等工作，如实提供身份证明、不动产权证（或建设批文、历史居住证明等）原件及复印件。

四、评估机构选定安排
为确保非住宅房屋区位补偿价格评估结果公平、公正，全体被征收人须于2026年3月16日前完成房地产价格评估机构选定。具体方式如下：

• 优先协商选定：被征收人可自行协商一致后，书面提交选定机构名单至征收实施单位；
• 协商不成时：可各自提名不超过5家候选机构，以超过总户数50%的多数意见确定；
• 若支持率未达半数，则于2026年3月17日9:30在台江区达道路174号三楼会议室公开抽号选定。

提交书面材料时，须附本人身份证、房屋权属证明复印件各一份，并携带原件供现场核验。

特此告知

福州市台江区人民政府

2026年3月10日

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