福州五四北泰禾广场商业资产启动司法拍卖，起拍价6.86亿元

福州人记忆中的地标性商业体——五四北泰禾广场，再度进入公众视野。这一次，它以司法拍卖标的的身份，出现在阿里法拍平台。

根据福州市中级人民法院公告，本次拍卖定于2024年5月24日10时至5月25日10时，在淘宝网司法拍卖网络平台公开进行。标的物为位于福州晋安区新店镇坂中路6号的泰禾城市广场（三期）6#楼部分商业资产，涵盖地下1层超市、地上1至7层集中式商业空间，以及地下1层337–456号、地下2层229–766号共数百个停车位，总建筑面积约93526.53平方米。

图源：阿里法拍平台

该资产目前处于法院查封状态，权利人为福州中维房地产开发有限公司。起拍价格为6.86亿元，较此前中信银行福州分行挂牌转让的债权金额大幅下调——后者于2023年8月在京东资产交易平台披露，拟处置五四北泰禾广场相关债权，本息合计超11.85亿元，抵押物范围与本次拍卖标的高度重合，但至今未有受让方接洽。

图源：阿里法拍平台

作为福州中心城区北部首个超大型城市综合体，五四北泰禾广场曾是福建商业地产发展史上的重要节点。项目占地92.3亩，总投资达30亿元，总建面约30万平方米，其中购物中心体量达12万平方米，配套车位逾1500个。2013年9月下旬正式开业时，单日客流即突破20万人次，成为当时福州商业活力的标志性事件。

图源：阿里法拍平台

其建筑设计亦具开创性：全国首例3万平方米幻彩铝板幕墙、福州首座“飞天梯”中庭、360度环形LED沉浸空间，以及全省率先应用的全智能寻车系统，均在当年引发广泛关注。如今，这座承载着福州人消费记忆的商业地标，正经历资产重整的关键阶段。

图源：阿里法拍平台

（记者 江海）