福州五四北泰禾广场商业资产再度挂牌司法拍卖，起拍价6.86亿元

作为福州晋安区新店板块的标志性商业地标，五四北泰禾广场近期再度进入司法处置程序。这座承载福州北部居民消费记忆的大型综合体，正通过阿里法拍平台面向市场公开寻主。

据福州市中级人民法院公告，本次拍卖定于5月24日10时至25日10时，在淘宝网司法拍卖网络平台进行。标的物为位于福州晋安新店坂中路6号的泰禾城市广场（三期）6#楼：含地下一层超市、地上一至七层集中式商业空间，以及地下一层337–456号、地下二层229–766号共658个配套车位，总建筑面积达93526.59平方米。该资产目前处于法院查封状态，权利人为福州中维房地产开发有限公司。

值得注意的是，此次起拍价设定为约6.86亿元，较中信银行福州分行此前在京东资产交易平台挂牌的债权转让底价——超11.85亿元，下调幅度接近5亿元。该笔债权抵押物范围与本次拍卖标的高度重合，均为五四北泰禾广场-2至7层商业物业及对应车位，截至2023年6月30日本金余额逾11亿元，担保方式涵盖保证、抵押与质押。

自2023年8月中信银行福州分行发布招商公告以来，该债权项目始终未有受让方接洽。而此次司法拍卖，则是福州本地商业地产领域近年来少有的高价值整栋商业资产处置案例，也反映出福建商业地产存量优化进程中的现实动向。

五四北泰禾广场地处福州主城北拓核心节点——秀峰路与坂中路交汇处，总投资30亿元，总建面约30万平方米，配备超1500个停车位，至今仍是福州中心城区以北规模最大的综合性商业体。（记者 江海）