柘荣县率先落地“共有产权”房票政策，福州都市圈住房保障再添新实践
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作为福建宁德下辖的山区县，柘荣县于2026年2月12日正式实施“共有产权”住房政策，并同步开出首张房票——这不仅是宁德市首个落地该机制的县域，也是福州都市圈协同推进住房保障创新的重要节点。政策统筹2000万元专项资金，以房票形式定向支持购房人支付首付款，切实缓解中低收入家庭、新市民及青年群体的首付压力。
截至2月24日，柘荣县已通过该政策锁定商品房153套，加速存量去化，为县域房地产市场注入稳定预期。这一探索，既承接了福建省关于完善住房保障体系的总体部署，也体现了福州都市圈内各县域因地制宜、精准施策的务实路径。
今年以来，福州市及所辖县（市、区）紧扣“理性平稳、温和调整”的市场基调，坚持“因城施策、分类指导”，整合市级引导与县级执行资源，打出促消费、稳市场、惠民生的政策组合拳，持续托举群众“安居梦”。其中，柘荣、周宁、霞浦等地同步推行房票制共有产权模式，形成具有福建山海特色的地方实践样本。
以展会为媒，畅通供需对接“快车道”——
依托春节消费旺季，福州都市圈统筹推动多场住房展销活动。中心城区、福鼎、福安、周宁、屏南等地联动举办商品住房展销会，提供“看、选、询、办”一站式服务，并叠加企业让利与属地补贴，构建政府搭台、市场响应、群众受益的良性循环。例如，2026年福州春季住房展销会吸引14家房企、15个项目参展，现场成交73套，销售额达1.13亿元；福鼎市采用“主会场+售楼部分展”双轨模式，实现成交277套、销售额2.6亿元。
以补贴为引，激发刚改需求“新活力”——
在福州都市圈统一框架下，各县（市、区）差异化制定购房激励政策：古田县覆盖新春首套、优秀人才、“卖旧换新”及多孩家庭四类主体，最高补贴达5万元；周宁县实行普惠性200元/㎡补助，每套封顶3万元；福安市按购房款1%给予现金补贴。这些举措均立足本地人口结构与住房实际，强化政策适配性与获得感。
以机制创新，开辟安居保障“新路径”——
柘荣县“共有产权”房票政策的核心在于“政府让利、个人持有、十年免息回购”。购房人可单独办理不动产权登记、自主申请商业按揭，仅需承担个人份额对应产权，政府持有的部分可在10年内按原价回购且免收利息。该模式已在周宁、霞浦等地复制推广，三地分别安排2000万元、1.5亿元、2000万元专项资金支持，成为福建探索住房保障可持续路径的鲜活案例。
福州市住建局相关负责人表示，下一步将持续优化政策工具箱，在供需两端协同发力，推动住房保障能力提升、房地产市场健康运行与城市人才集聚效应同频共振。（见习记者 黄雯妍）
文章来源:https://www.cnr.cn/fj/yw/20260325/t20260325_527561671.shtml
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