银行间同业拆借中心公布2024年2月20日贷款报价利率

5年期以上LPR降至3.95%

专家：对房贷市场将产生积极影响；首套房30年期100万元等额本息房贷月供减少约145元

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)显示，1年期LPR为3.45%，上月为3.45%。5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%。

本月5年期以上LPR单独下降了25个基点，下降幅度超出此前市场预期，这也是5年期以上LPR历史上下调幅度最多的一次。多位受访的业内人士表示，5年期以上LPR下降，将进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展，更有效激发企事业单位融资需求。

据广开首席产业研究院资深研究员马泓测算，假设以首套房100万元贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例，据此计算月供减少约145元，合计30年本息累计减少还贷5.2万元左右。

解读1

力度超预期 5年期以上LPR下调25个基点

本月LPR不对称降息，5年期以上LPR下调了25个基点，超出此前市场预期的下调10个基点的力度，而上一次5年期以上LPR下调，是去年6月份，5年期以上LPR下调了10个基点至4.2%。自5年期以上LPR公布以来，我国共有8次5年期以上LPR的下调，但过去下调幅度为5-15个基点。而此次一次性下调了25个基点，是历史上降息最多的一次。

光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉新京报记者，本次LPR调降有助于引导信贷融资成本进一步下降，利好房地产，有助于降低购房成本，释放楼市需求，提振经济复苏信心。