福州2023年第三批17宗经营性用地集中推介：教育配套、商务地标与城市更新同步推进
2023-10-05 07:51:24来源：福州晚报作者：梁凯鸿
福州市自然资源和规划局近日发布《2023年第三批次土地招商服务手册》，面向市场集中推介17宗经营性用地。这批地块覆盖鼓楼、台江、仓山、晋安四大主城区，涵盖教育设施、高端商务、居住开发及产业升级等多种功能，是福州加快“海上福州”建设、优化城市空间结构的重要抓手。
在福州城市中轴线南段——林则徐广场周边的“白湖北园”片区，将新建一所占地12.41亩的标准化幼儿园。该区域毗邻东升小学、盖山中学，教育基础扎实，此次补强将进一步提升福州南部新城公共服务能级。
鼓楼区作为福州政治文化核心区，本次推出两宗优质地块：东大新村地块紧邻地铁4号线“东门站”（步行约300米），北靠东大路、西接东街口商圈，规划为二类居住商业综合用地，总建面控制在100米以内（住宅部分不低于21米）；高工小区地块位于福新路与东水路交汇东北侧，同样为商住混合用途，容积率与高度指标匹配老城更新节奏。
台江区聚焦中央商务区能级跃升：上游社区新村二里危房剩余地块地处江滨西大道南侧，距二环快速路及尤溪洲大桥仅250米，定位为纯居住用地（限高27米）；而闽江北岸市图书馆北侧地块，则依托2号线祥坂站、江滨景观与工业路配套优势，明确打造高端商务酒店，属商业（含酒店）与商务混合用地，面积13575平方米。
晋安区以片区化改造推动产城融合。三远片区作为福州东二环板块重点旧改项目，一次性推出LP-K-4A、LP-K-4B、LP-K-2三宗地块，除商住功能外，还将配建12班幼儿园、45班小学及18班中学；鹤林片区商会总部地块六临近横屿地铁站（约800米），规划为商务办公用地；福兴经济开发区B2-1-A地块占地18.07亩，北接化工路、东连三环化工互通，定位为工业用地，支撑福州先进制造业集群发展。
仓山区突出轨道引领与生态协同：福峡路沿线片区作为1、4、5号线三轨交汇枢纽，纳入三江口发展战略核心带，共推出4宗地块。其中E-04、E-06地块合计92016平方米，将建设九年一贯制学校（小学不少于30班、初中不少于36班）及商住综合体；E-07、E-08、E-09三宗地块合计124.5亩，统一规划为二类居住商业综合用地；建新花卉市场地块毗邻湾边大桥与南三环，龙福机电市场南侧地块位于江南CBD二环沿线，均规划为商业商务混合用地；福乐C-03-B地块坐落于闽江南岸三江口生态公园南侧，北临南江滨东大道，东接壁头路，15.04亩用地将承载商务商业综合功能。
【责任编辑：陈颖】
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