福州首批取水权不动产权证书落地，水资源变可交易资产的流程详解

在10月21日的下午时分, 福州市的一处地点叫做福州市规划馆的地方, 有7家企业从那里领取了针对全省范围内首次出现的一种权属证明物品, 这个东西全名叫做取水权不动产权证书。

因为水资源现在被确认拥有了类似“产权证”那样性质的文件, 所以预计这些企业的用水费用成本可能会出现一个很大幅度的降低情况, 原先可能需要为每一吨水支付4.46元的花费, 未来有可能只需要直接支出0.12元即可, 这种前后之间的价格差异金额计算出来是超过了正常的37倍之多, 这是一个非常大的倍数差距变化现象。

七本证书怎么来的

在今年的6月这个时间点, 省自然资源厅已经发文把这个事情给确定了, 也就是说福州被确定成为了全省里头第一个进行取水权不动产登记试点工作的城市, 对于市自然资源和规划局以及市水利局来说, 他们迅速作出了响应动作, 到了10月21日这一天, 市不动产登记和交易中心还有福清、闽侯、闽清这三个地方都完成了核发行发的工作。

福清市水投发展集团一次性拿到了四本证, 这四本证分别对应的是东张水库、建新水库、墓亭水库以及乌仔底水库这4座水库的情况。与此同时, 闽清县金沙加塘水电站拿到了1本, 福建新东阳体育娱乐有限公司也拿到了1本。从整体情况来看, 国有企业有份，民营企业也有份。

取水权证书到底意味着啥

在过去, 企业取水只凭一张许可证, 物权属性非常模糊。这等于“用水没产权”。现在, 取水主体、规模和期限都已载入不动产登记簿。它是以法定物权的形式被固化的。市资源规划局确权登记处的负责人说过这样一句话: “证书是起点, 不是终点。”。

最能够让人们直接看明白的好处就是把钱给省下来。根据相关的定价规定, 福州地区的工业自来水每吨的价格是四点四六元, 而如果是使用自备的地表水来取水的话, 每吨的代价只有零点一二元。

对于持有相应证件的福清水投集团这个企业而言, 他们每一年在进行成本方面的核算时, 所能够节省下来的空间是非常巨大的, 至于这笔具体的账目到底是多少, 只有那些真正动手去计算的人才会知道其中的详细数字。

水资产终于能抵押融资了

在过去, 取水许可证是不允许直接拿来用作抵押物的, 导致企业明明有着水管的使用权, 却没有办法通过金融机构去申请贷款以获取资金。但是现在, 情况有了变化, 凭借着取水权利并且不动有相关的产权证书, 企业们可以去向那些金融机构提交抵押融资的申请。

例如闽侯县自来水有限公司这个机构来说, 它每年的取水量大约是3000万立方米, 现在它的融资通道已经被彻底地打开了, 这意味着它能够更便捷地获取资金支持。

自然资源部门、水利部门和金融部门已经建立了跨部门的联动机制, 正在推动绿色融资的落地实施。简单来说, 就是要把企业里面那些处于沉睡状态的水资源, 转变成为能够产生经济收益的活跃资产, 从而实现生态效益和经济效益的双重收获。

手续简化到3个工作日办结

今年的7月份, 市资源规划局和水利局联手出台了试点方案, 到了8月份, 又印发了配套的通知书, 对办理范围、材料以及流程都讲清楚了。现在实行的是3个工作日内办结的制度, 已经共享的材料不用再次提交, 整个业务都可以在网上办理。

关于成本这一方面, 取水权的不动产登记只收取每本证书10元的证书费用, 地籍调查的费用则是让政府部门来承担, 确权登记处的一位负责人说得很实在, 意思就是我们的目标主要是为了让企业能够少往外面跑腿, 并且能够快速地办理好相应的证书。

试点跑通后全省推广

市水利局里面的相关负责人把话说得很明确, 这次改革到最后, 关键的一点就是要让生态效益增加, 同时要让企业得到好处。

接下来的时间里, 会把那些配套的制度给补齐, 建立起更完善的跨部门之间的联动机制, 还要加大力度来宣传相关的政策, 最终目标是把“福州实践”这一块的东西, 转化成能够被大家复制和推广的经验。

需要值得注意的地方存在的是, 这代表着福建省在推进关于取水权进行物化方面改革的进程中, 所完成的一个具有实际意义的开端步骤, 假如说这种运作模式能够在后来的检验之中被证实是成功的, 那么全范围内从事取水活动的企业单位都能够获得好处, 同时自来水的价格设定系统也有可能受到冲击并发生相应的改变动作。

你家的水费会降吗

现在的第一批证书, 主要是发给了国有水务企业还有水电站这些单位, 普通的老百姓暂时还不能直接拿到手来管这个取水权。

可一旦企业的成本端被降低了下去以后, 在水价的那个定价体系里边的所谓基本水价这一部分, 就有了往下调的一些可能性和空间。福州这边市的自来水有限公司呢, 这一次去领了这个证, 它就是摆出了一个明确的一个信号给大家看。

如果你们是企业的角色, 并且手里拿着取水权的证书, 你们会选择把这个证书拿去银行进行抵押融资的操作, 还是会选择留着自己使用来达到节省费用的目的, 欢迎在评论区当中发表你们的看法, 如果觉得这个内容有用了的话请点赞, 并且转发给你身边的企业家的朋友。

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