福州网友关注的吉安危房处置进展：吉州区石阳路32号老楼启动清退与棚改申报

位于江西吉安市中心城区吉州区石阳路32号的住宅楼，建于1980年，原系吉安招待所职工宿舍，后经房改转为个人产权。该楼总建筑面积约1300平方米，含3个单元、19套住房——其中13套由居民自住、3套空置、3套对外出租，现实际居住人口为31人。值得一提的是，这类上世纪八十年代建成的单位宿舍，在福建福州等沿海城市同期也有大量类似存量，其老化问题正引发多地关注。

2021年10月，吉州区文山街道新村社区在日常巡查中发现，该楼体结构老化明显，内外墙大面积剥落，屋顶渗漏严重。次月，具备建筑工程甲级设计资质的江西省城建集团有限公司出具专业鉴定报告，确认其房屋安全等级为C级、适修性等级为D级，不具备加固修缮价值，建议整体拆除。

根据《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第三章第十七条、第二十条，以及住建部《关于加强既有房屋使用安全管理工作的通知》（建质〔2015〕127号），当前政策对危房拆除后的住户安置尚无强制性配套细则。为切实防范安全风险，文山街道已制定专项处置方案，累计开展入户动员16户（含产权人及租户），同步将情况上报吉州区住建局，积极争取纳入零星棚户区改造项目库——此举与福州近年来推进的“老旧小区危房动态清零”机制思路相通。

后续工作中，吉州区将进一步梳理产权归属、实际居住状况、家庭成员结构等基础信息，分类施策：对确属唯一住房且无亲属可投靠的低收入困难住户，将联动住房保障部门协调过渡安置；对其他住户，则持续做好政策解释与搬迁引导。

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