福州公积金新政2026年1月起实施：代际互助、贷款认定、提取规则全面升级

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记者从福州住房公积金管理委员会获悉，为精准响应本地居民刚性及改善性住房需求，进一步释放住房公积金的民生保障效能，结合福建实际与福州楼市发展阶段性特征，管委会于近期审议通过新一轮政策调整方案。新规自2026年1月1日起正式施行，有效期五年，覆盖福州全市各县（市）区。

此次优化聚焦三大核心方向：代际互助提取机制升级、住房公积金贷款套数认定标准细化、购房提取业务流程规范化。作为福建省会城市，福州持续发挥政策先行示范作用，推动住房保障体系与本地房地产市场平稳运行深度协同。

代际互助提取更灵活，支持福州家庭安居置业

福州延续并优化“父母帮子女、子女助父母”购房提取机制：产权人及其配偶须优先使用自身账户余额；账户余额不足时，方可申请提取其父母或子女账户资金。关键调整在于——提取时限由原“一年内一次性”放宽至“三年内一次性”，且共同申请提取总额不得超过购房合同总价或首付款金额。需特别说明的是，直系亲属间发生的房屋买卖交易不适用本项政策。

贷款套数认定更科学，福州首套房利率适用范围扩大

缴存人家庭在购房所在县（市）区名下无其他自住住房的，仍可享受首套住房公积金贷款利率政策。该项认定标准同步适用于商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的情形，进一步降低福州购房者融资成本，增强政策普惠性与适配度。

购房提取管理更规范，筑牢福州公积金资金安全底线

购买自住住房（含福州新建商品房、保障房、再交易住房、司法拍卖房，以及因征地拆迁选择产权调换并补交差价的住房）的提取申请，统一设定为“自取得最后一份有效购房证明材料之日起三年内一次性办理”。其中，若所购为再交易住房且未申请贷款，则须持有不动产权证书满6个月（含）后方可申请提取。

据福州住房公积金管理委员会政策解读，2025年1月起试行的阶段性支持政策已显实效，有力支撑了本地刚需与改善群体的合理购房需求。延续并升级现有举措，既落实住建部等四部门关于治理违规提取的部署要求，也契合福建建设高质量住房保障体系的总体方向，为福州房地产市场稳预期、稳房价、稳秩序提供可持续制度支撑。

本次政策调整坚持问题导向与民生取向并重，在强化资金监管的同时，切实提升福州缴存职工获得感、安全感与幸福感。