福州2024年首批国有建设用地集中出让启动：17宗地块亮相，总起价超114亿元

福州市自然资源和规划局于3月9日正式发布《2024年第一次国有建设用地使用权公开出让公告》。本次福州土地市场“开门红”共推出17宗地块，分布于台江区、晋安区及仓山区三大主城区，总面积约603亩，总起始价达114.7亿元，彰显福州城市更新与产业提质并进的发展节奏。

其中，晋安区占4宗，仓山区达12宗，台江区1宗——这一布局延续了福州“东扩南进、沿江向海”的空间战略，也凸显晋安、仓山作为城市重点拓展片区的承载力。值得关注的是，多宗地块明确支持立体生态住宅建设，为福州打造宜居韧性智慧城市的居住范式提供土地支撑。

位于晋安区连江中路西侧、光明港北侧的红星社旧住宅区及周边改造前四地块，用地面积16529平方米（约24.79亩），规划为70年住宅用地兼容商业服务业用地，建筑限高80米（含超21米住宅），起拍价6.75亿元。该地块地处福州传统居住核心区，是晋安区推进老旧小区连片更新的关键载体。

仓山区高寨村改造1、4、5号地块坐落于洪湾南路东侧、高寨路北侧，均为70年住宅兼容商业用地，建筑高度控制在100米以内（同步满足宜旭机场净空限高要求），体现福州对空域安全与城市天际线协同管控的精细化治理能力。

台江区五一路西侧、闽中路南侧的状元社区出让地块，用地面积29199平方米（约43.8亩），同样为住宅+商业混合用途，起拍价179.6亿元——此处系福州老城核心地段，毗邻三坊七巷历史文化街区，凸显福州在历史风貌保护与现代功能植入间的平衡探索。

晋安区新店东片区改造项目M-21地块，位于龟山路东侧、沁园支路北侧，面积23317平方米（约34.98亩），规划住宅与商业服务用地，起始价6.18亿元。地块配建居家养老中心及社区卫生服务中心，由晋安区政府指定单位按7376元/平方米回购，体现福州“一老一小”公共服务设施落地的土地政策保障机制。

仓山区南太大道东侧、野霞路北侧的艺旭工业园一期A地块，面积36459平方米（约54.69亩），为工业用地，起拍价1.26亿元。产业准入聚焦高端装备、生物医药、新一代信息技术、光电等战略性新兴产业，精准对接福州数字经济创新发展主轴，助力福建打造东南沿海重要创新策源地。

为积极响应国家数字人民币试点部署，本次福州土地出让首次明确鼓励竞买人使用数字人民币缴纳投标保证金，推动金融基础设施与公共资源交易场景深度融合。

所有地块将于3月30日上午9时，在福州市公共资源交易服务中心统一组织公开拍卖。（记者 梁凯红）