福州城区安置房建设提速：348户完成图纸选房，白马路片区率先迎来回迁曙光

“户型方正、采光充足，连阳台视野都兼顾了三坊七巷的文脉气息——这房子，我们全家都满意！”19日中午，福州老居民张叔叔站在白马路文亭雅居选房现场，手持图纸笑意盈盈。作为福建广电大楼及三营前周边旧改项目的受益者，他即将告别临时过渡生活，重返熟悉的城市核心地带。

截至目前，福州白马路片区两大旧城改造项目——福建省广电大楼及周边小区、三营前及周边区域，已有263户居民完成图纸选房，累计完成选房348户。该项目已进入收尾攻坚阶段，预计将于近期通过竣工备案并交付使用，成为2024年福州首批实现“即选即交”的城区安置房示范点之一。

市房管局相关负责人介绍，过去福州城区安置房多由市、区两级国企开发，或依托招拍挂土地配建，受制于征地进度、权属交接、规划调整等多重变量，工期常有延误。为破解这一困局，福州市自2017年起系统优化建设机制，推动安置房从“被动承接”转向“前置统筹”。

在福州全域范围内，目前共有80个在建安置房项目，总建筑面积约1111万平方米。其中，福州市本级及六区六县（市）协同发力，将安置需求精准嵌入国土空间规划前端——征地启动前即联动自然资源和规划部门，开展用地范围预研、容积率与建筑密度模拟测算，并充分挖掘地下空间潜力，科学核定安置房建设规模与户型配比。

“现在每个项目都按‘规划指标刚性管控’推进，既避免了建多建少的错配风险，也从源头减少了因房源不足或过剩引发的群众诉求。”该负责人强调，这种以福州城市更新节奏为导向的闭环管理，已成为近年安置房建设提质增效的关键支点。

走进福州多个安置房施工现场，“智慧工地”系统正全面铺开：塔吊运行轨迹实时追踪、施工电梯载重与运行状态智能预警、PM2.5与噪音数据自动上传监管平台……人、机、料、法、环五大要素实现数字化穿透管理，不仅显著提升安全系数，更使关键工序衔接效率平均提高20%以上。

数据显示，2023年福州全市完成安置房选房及搬迁1.39万套，惠及1.16万户家庭；2024年，全市计划有24个安置房项目达到竣工备案条件，总建筑面积近109万平方米，可保障约2.3万户福州户籍搬迁居民实现“选房—交房—入住”高效衔接。“福州坚持质量与速度并重，让安置房真正成为有温度的民生工程。”市房管局相关负责人表示。（记者 姜海）

摘要：福州城区348户居民完成安置房图纸选房，白马路片区旧改项目加速收尾。全市80个在建项目统筹推进，2024年拟交付24个项目，覆盖2.3万户。

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