福州屏西花园竣工，1800户回迁户即将回家

在十一月十一日这一天, 位于福州市鼓楼区屏西花园的旧改项目被宣布为已经全面竣工。这时候, 有一千八百户回迁家庭, 离着搬进新这个家, 仅仅只差最后的那几步路了。

有很多回到这里准备入住的家庭住户, 到了晚上还会专程特意跑到那个施工现场那里去看看。他们之所以跑过去看, 是为了去看那个被称为“归家灯塔”的东西亮起了灯光。等他们拍完那个照片之后, 就会把相关的信息发到社交平台上去分享给朋友们。

回迁户晚上专门跑来打卡

在江厝西路南侧的地方, 等到那个被叫做“归家灯塔”的东西把灯点亮以后, 屏西路上就出现了好多人。这些人手里都举着手机, 正在那里拍照。

住在附近的回迁户老周这样说了一句, 他说等灯光一打出来, 这栋楼看着比新的小区还要气派。他自己看着这栋楼看了整整三年。现在终于觉得自己的等待没有白费。他的语气里有一种感觉。这种感觉是他心里压了很久很久才释放出来的劲儿。

耐人寻味的地方在于, 这不仅仅是去看一个热闹的情况。屏西花园属于省级和市级这两个层次的重点旧城改造项目, 那多达一千八百户家庭的交房时间安排事项, 会直接地影响到鼓楼区里面成千上万人的搬家计划, 甚至会让周围那几间小型店铺的买卖经营状况也随着转动起来。

两期工地怎么划分

该项目的总建筑面积达到22万平方米, 并且是分两个阶段来推进实施的。第一阶段建设地点是在江厝西路南侧, 这里规划了9栋用于安置的商品房, 同时还配备了大约6000平方米的商业设施以及1栋幼儿园建筑。

第二阶段建设地点则位于屏东路东侧, 这部分包含3栋住宅楼, 另外还含有大约600平方米的商业空间。无论是第一阶段还是第二阶段的建设内容中, 都配套设计了地下两层室的存储空间。

承建的方面, 它是属于市城乡建总这个单位下面管辖的福建省榕圣建设发展有限公司。在从工程正式开工到所有项目彻底完工的这个过程里, 第一期和第二期之间并没有出现互相干扰、导致工期延误的情况, 整体的推进节奏比较快, 如果去对比同期开始启动的那些旧城改造项目的话, 它的进度排名是比较靠前的。

7种户型对应不同家庭

45、有60、75、90、105、120、135平方米的6种面积, 一共构成了7种户型。其中90平方米和105平方米的户型, 选择的人是最多的。

因为户型图被贴在了项目部的公告栏里面, 所以有人搬了一个凳子, 蹲在那儿看了大约二十分钟才离开。全明设计和人车分流这种做法, 在像安置房这样的住所里面, 算是比较少见的事情。

市城乡建总项目的那个负责人孙漫, 他在竣工说明里面讲, 说这个地下两层的地方给配上了一千一百五十个机动的车位, 然后在中间呢给夹上了一层那个非机动的通道, 他说目的就是为了能够让每一家的一下楼就能够把这个停上, 千万别在小区里面去绕那三圈了, 这话听起来是挺实在的, 是很实在的一种话。

管网和幼儿园跟着一起交

老问题一直是原片区的排水不畅现象, 这一次雨污水管网是随着工地同步进行改造施工的, 并且是直接接入新建的市政管网的。该幼儿园是坐落在第一期地块里面的, 以后孩子们出门是不需要跨越马路的, 家长们把学生送完学之后是可以顺路直接进入商业街区的。

在景观这个环节上面, 设计团队利用场地上面存在的高低差这个情况, 把商业街区这块内容和休闲广场那块内容给做到了一个融合的处理。

孙漫他原本说的那句话叫做“把未来的生活日常提前装进了规划里”, 这句话里面的实际意思, 就是当交房那一天到来的时候, 住在楼下的人需要去接触那些带有烟火气的地方, 这些地方已经是现成的了。

和周边旧改项目放在一起比

去年, 鼓楼区还有另外一处旧改项目, 因为施工方的资金链出现了断裂，所以干脆停工了将近四个月的时间, 回迁户为了维护自己的权益一直在进行维权活动, 一直到2025年的夏天才得以恢复施工。

像屏西花园这种由市的属国有企业统一负责操作的项目, 就不会出现这种中间断档的情况, 这在省内同类的安置项目中确实是比较少见的现象。

台江地区还有仓山地区也存在正在施工建设中的安置型商品房, 不过它们的规模并不像这个一样大。如果拿1800户、22万平方米这个数据来作为指标进行分析的话, 把它放置到整个福州市的旧城改造以及安置房项目这个大环境里面去进行横向比较, 那么目前在排名前三位的项目当中, 它能够位列其中。

竣工到交房还有几步

竣工仅仅只是一个施工方面的节点, 这完全并不等于就是最终的交付节点了。

接下来的日子里呢, 还得去把竣工验收备案给办好, 要把消防验收这一块儿给搞定, 还要把市政配套的东西都移交给相关部门，只有把这些该走的流程一项一项的全部都走完了之后, 选房以及钥匙交付这些事情才预计要从明年上半年才能够开始启动起来。

对于那些因为拆迁而搬回原地的人来讲, 眼下最实际的问题就是选房排队的规则和装修队伍进场的具体时间。

另一方面, 旁边这块面积有6000平方米的商用地产的招商人员也关心这事儿, 住宅小区的入住人数会直接关系到这条街道门口的热闹程度, 所以这条街能不能真正热络起来, 关键就看前面那100户人家到底什么时候能够搬进去居住。

如果你家也是处在正在等候这一套房子这样的状态下面, 那么你现在最觉得让你心里头感到很着急的那个事情, 它到底是选择房子的先后次序? 还是装修的标准? 请你在这个评论区里面去说一下你的想法, 顺便做一个点赞的这个动作, 好让有更多的人也能够看到这个内容。

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