福州宁锦新苑安置房 明年4月竣工交付

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上一年夏天的时候，居住在台江区宁化新村的陈依伯，望着那老旧且开裂的墙体，掰着手指头去算搬迁的日子。过去了一年后的现今，他每一周都要骑着自行车到宝龙广场附近，远远地去看一眼那正在长高的楼群，而那里正是他以后的新家。在5月2日，记者走进了宁锦新苑项目工地，300多名建设者在“五一”假期坚守在岗位上，用汗水为1400多户回迁居民的安居梦加快速度。

假期不停工 300名建设者抢抓工期

5月2日的下午时分，在台江宝龙广场附近位置的宁锦新苑项目工地呈现出一片繁忙景象，塔吊高高耸立着，机械发出轰鸣声响，工人们正忙碌于捆扎钢筋以及搭建爬架的工作之中。现场负责人作出介绍，“五一”期间项目部未曾放假，300余名建设者全都处于在岗状态，竭尽全力推动项目能够早日完工、早日交付。这样一种假期连续施工的模式，在福建省重点工程里已然成为常态。

就全国范畴而言，今年处在“五一”期间的时候，许多地方的重点民生项目一概都采取了不停工的策略。依据住建部之前发布出来的数据，2025年全国保障性安居工程计划新开工260万套，假期进行赶工已然成为保证年度目标得以完成的关键手段。宁锦新苑项目的建设节奏，反映出当下城市更新领域那种“以时间换空间”的普遍做法。

总建面13.6万平 将提供1400余套安置房

宁锦新苑项目归属于宁化新村改造项目，其总建筑面积达到了13.61万平方米。该项目规划建造8栋住宅楼，这些住宅楼皆为30层左右的高层住宅，并且还配备配电房、社区综合服务中心等基础设施。待全面建成之后，能够提供1400余套安置房，这将会切实改善区域居住条件。

福州近年来安置房建设数据被拿来做对比，此规模处于中上等的水准。2024年福州市区有安置房项目交付，其中单体项目平均提供房源大概900套，宁锦新苑的1400余套显著高于平均数值。项目完工之后，宁化新村及周边片区多年来的旧改安置需求会被集中解决，台江区整体城市面貌会得到提升。

主体结构完成近半 首批大楼7月封顶

施工现场，记者看到外侧几栋大楼已拔地而起，主体的结构完成了将近一半这么多。项目相关负责人翁国华介绍说，目前主体的结构施工之时，基础部分已经基本完成了，此外室内的粗装修也对等地同步介入了。这种做法也就是“结构施工与粗装修并行”，和传统的工序相比较而言，能够节省工期大概2个月。

以下按照当前进度，首批大楼预计会在今年7月达成主体封顶，整个项目计划于2027年4月竣工并交付。从行业视角来看，30层多高层住宅自开工直至封顶一般需要18个月上下，宁锦新苑去年9月开始动工、今年7月首批完成封顶，工期被控制在10个月，属于比较快的建设节奏。这背后是离不开假期持续施工以及精细化工序管理的。

从拆迁到回迁 旧改居民的四年等待

去回顾宁化新村的改造进程，这个项目自从2023年开始进行征迁以来，经历了签约阶段，经历了搬迁阶段又经历了拆除阶段，还经历了土地整理等多个阶段。按照福州旧改的惯常情况，从征迁启动一直到回迁安置，一般是需要3至5年时间的。那个宁锦新苑计划在明年4月竣工，这就意味着首批回迁居民从签约开始一直到入住大概历时4年，处于正常合理的区间范围之内。

居于居民立场而言，在那漫长的等待时期里头，最为焦虑的一点不是别的，恰恰就是工程进度存在着不确定性这一状况。有一位已经签约的居民朝着记者说道：“每一回路过那个工地的时候，瞅见楼体正在往高处长，内心当中便会多增添一分踏实的感觉。”这样一种“眼见为实”的心理层面的需求，实际上也正是宁锦新苑项目部一直坚持在假期期间都不停止施工、还主动地向媒体去释放工程进度方面信息的关键缘由。

重点工程提速 折射福建城市更新新趋势

宁锦新苑被列为福建省重点工程，它的建设节奏有着示范意义，2025年福建省政府工作报告明确提出来，全年要新开工改造城镇老旧小区15万户，还要竣工交付安置房5万套，在这样的背景之下，重点项目的工期管理成为考核指标之一。

从更为广阔的视角予以观察，国内众多地方都在积极探寻安置房建设的新型模式。举例来说，杭州推行了一种名为“房等人”的模式，此模式要求安置房的建设进度远比拆迁进度要快；深圳方面则开展了安置房与商品房“同规划、同建设、同品质”的试点工作。与之形成比较的情况是，福州所采取的做法更加着重于借助假期进行赶工以及对工序加以优化，以此来压缩工期，从而能够让回迁居民更早地拿到钥匙。

关联分析 与同期其他安置房项目的横向对比

和宁锦新苑在同一时期进行推进的，还有福州的多个安置房项目，位于仓山区的某一个安置房项目同样是在2025年开工，不过是受到前期拆迁问题的限制，当前仍然处于桩基阶段，而晋安区的另一个项目缘由资金到位比较晚，预计要到2027年年底才能竣工，相比较而言，宁锦新苑的推进速度处在前列。

这种差异的背后，是多种因素综合而成，涵盖项目前期准备、资金保障以及施工组织等方面。从普通市民视角出发，这项对比揭示出这样一个现实情况：同为安置房，不同项目的等待时长，有可能相差一年多。对于那些正在等待回迁的家庭来讲，密切留意项目施工进度，知悉同区域其他项目的工期对比情况，对合理规划过渡期生活是有帮助的。

看过这样一篇报道之后，你认为政府相关部门是不是应当如同商品房预售进度进行公开那般，定期针对回迁居民告示或者宣传安置房的建设施工节点以及验收状况呢？欢迎于评论区域分享你个人的看法，同样也不要忘记点赞并且转发展示出来，从而让更多的人去关注城市更新内所蕴含着的民生温度。

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