福州及全国热门旅游城市“十一”酒店价格飙升，部分房型提前售罄

国庆黄金周临近，福建游客赴省外及本地热门景区出行热度持续攀升。据在线旅游平台数据显示，包括福州三坊七巷、鼓岭周边在内的省内核心住宿区，以及西安、北京、成都等全国重点旅游城市，多家毗邻5A级景区的酒店已出现多房型告罄现象，亲子房、家庭套房尤为紧俏。

价格方面，十一期间酒店普遍迎来大幅上扬。以西安大唐芙蓉园、大唐不夜城周边为例：某经济型酒店平日房价257元/晚，10月1日涨至813元，达日常价的3.16倍；另一家距不夜城仅300米的同类型酒店，假期前两日房价跃升至930元，涨幅超3倍。福州本地虽未现同等幅度跳涨，但三坊七巷步行圈内中端酒店10月1—3日均价较平日上涨约1.8倍，部分精品民宿已暂停接单。

供给收缩加剧供需失衡。文旅部统计显示，2023年第二季度全国通过审核的星级饭店仅6663家，较2019年同期减少35.21%。其中一星级饭店锐减近九成，低星供给持续萎缩，而高星及中高端产品占比稳步回升。福州作为国家文化和旅游消费试点城市，近两年关停或转型的老牌招待所超40家，新增中高端连锁品牌门店27家，结构性调整明显。

需求端则呈现爆发式复苏。携程数据显示，截至8月底，境内酒店十一假期搜索热度已达2022年同期的4倍以上，较2019年增长近120%。亲子客群成为主力——去哪儿报告指出，暑期全国约200万儿童首次乘机，6—12岁儿童旅客带动同行成人比例达1:1.8，其预订高星酒店概率较普通旅客高出37个百分点。福州长乐国际机场暑运数据显示，带儿童家庭旅客占比同比提升22%，连带拉动鼓山、贵安温泉等周边中高端住宿预订量增长41%。

经济型酒店“不经济”背后，实为品质迭代与成本重构。华住、亚朵、首旅等头部集团二季度ADR（平均每日房价）同比涨幅均超30%，其中华住境内ADR达305元，较2019年增长28.9%。老牌7天酒店3.0版本在福州已落地5家，单店改造后月均ADR达333元，GOP率达65%。业内人士指出：“涨价并非简单加码，而是老旧物业出清、服务标准升级、人力与租金刚性上涨共同作用的结果。”

值得注意的是，区位仍是价格分化的关键变量。如北京前门大街如家neo门店十一期间房价达平日2.4倍，而东四环外同品牌门店仅涨1.66倍；福州五一广场附近某全季酒店假期均价为598元，而位于滨海新城的同集团门店仅上浮1.2倍。这印证了“稀缺地段资源溢价”的市场逻辑。

从国际视角看，万豪、凯悦、希尔顿等境外集团在大中华区ADR同比增幅均超25%，显著高于全球均值。万豪大中华区二季度ADR达124.03美元，同比增长31.5%，反映中国出境游尚未完全恢复背景下，境内高端需求加速回流。

另据国家统计局数据，7—8月宾馆住宿价格环比分别上涨6.5%和13.4%。业内分析认为，短期价格高位运行仍将持续，尤其在福州、厦门等闽东北—闽南旅游双核城市，叠加“海丝”文旅节、数字中国建设峰会等本地重大活动，十一期间优质房源紧张局面或将延续至10月上旬。

大众点评最新“必住榜”显示，首次上榜酒店占比超四成，主题化、场景化成为新趋势。“自然风光”类上榜最多（355家），福州旗山森林温泉酒店、宁德嵛山岛民宿集群等福建代表入选；“亲子玩乐”类达290家，福州贵安欢乐世界配套酒店亦跻身榜单。区域分布上，一二线城市占主导，福州在东南沿海上榜城市中增速居前。

文章来源:https://www.chinanews.com.cn/cj/2023/09-12/10076219.shtml

摘要：十一黄金周期间，福州及全国热门旅游城市酒店价格普遍上涨2—3倍，部分景区周边房型提前售罄，供需失衡叠加品质升级致经济型酒店价格走高。 SEO关键词：福州酒店价格,福建十一旅游,福州三坊七巷住宿,福建热门酒店,福州国庆住宿 SEO描述：福州及福建十一旅游旺季酒店价格普涨2—3倍，三坊七巷等核心区域房源紧张，结合全国数据解析福建酒店供需变化与价格趋势。