福州公租房新规：初婚初育家庭优先选房、租金减免20%

金港资讯网 2026-10-16 124 文末可点击分享

对于在福州刚刚办理了结婚手续并且刚添了宝宝的家庭来说, 他们租住公共租赁住房的时候可以少交两成的租金, 这件事在其他一些城市还在酝酿阶段, 但是在福州已经定下了受理的时间, 即2026年11月月16日开始受理。

两类家庭怎么分

根据福州市住房和城乡建设局发布的关于优化婚育家庭公共租赁住房保障服务的公告内容, 我们可以看到一类家庭的定义, 是指那些从2026年3月5日这一天开始, 在福州这个地方完成了初次婚姻登记手续或者是完成了初次生育手续的申请人。

而二类家庭则有着另一种情况，他们是在3月4日或者比3月4日更早的时间点上, 就已经提交了相关的申请, 并且已经取得了保障资格之后, 才进行的婚姻登记或者生育行为, 这部分家庭被归类为二类家庭。

福州公租房新规：初婚初育家庭优先选房、租金减免20%(图1)

界定原则是很明确的, 那就是夫妻两个人之中只要有一个人是第一次结婚的或者第一个人是第一次生育孩子的, 这种情况就被算作是初婚或者是初育家庭的。如果说第一次结婚但是没有生育孩子的, 那么就会被统称为“初婚家庭”的类型的。

如果说已经是再婚的了并且也已经有了生育的孩子的那个情况的, 就会被统称为“初育家庭”的类型的。这么做的目的就是为了让表述是统一的, 从而避免之后产生扯皮的情况出现的这样的问题的。

福州公租房新规：初婚初育家庭优先选房、租金减免20%(图2)

优先选房加租金打八折

在初婚家庭的轮候期间, 大家可以优先去选那种一个人住的户型, 它的大小差不多是45平方米。到了初育家庭这边, 就能优先去挑那种两个人住的户型, 面积大概是55平方米。

一旦你决定选择下靠的这类户型之后, 你就可以在统一的租金标准基础上, 享受20%的费用减免。等到一整年算下来时候, 你会发现你自己所少交的那部分钱, 数额还真不算小。

这一点非常关键, 因为对于选择了小户型的家庭来说, 他们并不会退出原来户型的轮候序列, 一旦原来的户型房源空出来, 他们依然可以参加公开的抽签活动, 市住建局以及国有房产中心负责建立轮候台账, 以确保两边都不会耽误。

多孩家庭优先级排前面

当同一个批次里的住户都要落实那些提升措施的时候, 到底谁是排在前面, 谁又是排在后面, 这个先后顺序, 是根据家里未成年子女的数量来决定的。

拥有三个孩子的家庭, 它的优先级是最高的, 其次是拥有两个孩子的家庭, 最后才是一个孩子的家庭, 这样的排序是依次递减的, 不管是给房源进行配租, 还是调整住房的户型怎么换, 全都按照上面说的这个排序来做。

我注意到, 这一条关于多子女家庭优先配租的规定, 是第一次被写进了本省的公租房保障细则里面。

以前那个厦门市啊还有漳州市啊他们做类似的那个标准提高的时候呢, 主要都是按照家庭的总人口数来决定的, 并没有把有没有多个孩子这一点单独拿出来作为最重要的一个排序条件, 而福州这个地方这次做的事情就是把相关规定给弄得更加详细更具体了。

申请去哪儿办

一类家庭的人员需要去市住建局里的国有房产中心租赁服务窗口那里填写那份意向书, 关于这个意向书, 你们可以提前进行下载然后打印好带過去, 也可以直接到现场去领取表格并且提交。二类家庭的情况就更为省事了, 只要直接前往眼下居住的那个公租房小区对应的服务站点, 把调换申请书以及相关的材料都交上去就可以了。

各个公租房的小区这个地方, 都已经设立了专门的服务站点, 这些站点负责的事情呢, 就是对本小区内那些初次结婚以及初次生育的家庭进行受理和审核的工作。至于选房的方案以及最终的结果, 都会向社会大众进行公布, 整个办理流程是公开透明的, 所以完全不需要去托关系找熟人办事。

跟其他城市横向比一下

福州方面推出了一套组合拳, 这套组合拳包含了优先选房、租金减免以及动态调配这些内容, 杭州在2024年对于多孩家庭申请公租房面积上浮的做法与这一点有着异曲同工之妙的地方, 但是杭州只是调整了面积的大小而没有进行租金的减免, 而福州则是直接把百分之二十的减免这一事项写进了公告细则里面, 从力度这个角度来看, 福州的做法显得更为扎实。

话说的直截了当, 意思就是让你先拿小户型的房子住进去。千万别拿着轮候表在那干等着, 等大户型的空缺出来的时候, 再来安排给你。在福州市住建局的这场政策吹风会上, 一位工作人员就是这样给大家解释的。这个说话的语气很直接, 里面没有那些虚头巴脑的官话, 也没有那些绕弯子的套话。