福州二套房首付比例全面下调至40%：本地改善型购房迎来新利好
2023-08-18 16:10:00来源：福州新闻网作者：江海
福州新闻网8月18日讯（记者 江海）自8月17日起，福州全市范围内二套房商业性个人住房贷款首付比例正式统一调整为40%。这一变化意味着——在福州五城区已拥有一套住房、且对应房贷尚未结清的购房者，申请第二套住房贷款时，最低首付款比例由原先的50%降至40%，相应贷款成数则从50%提升至60%。
此前，福州限购区域执行差异化首付政策，依据家庭名下房产数量及存量房贷状态，分别适用30%、40%、50%三档标准。本次调整聚焦改善性住房需求，尤其惠及福州本地有置换或升级意愿的家庭，将原属最高档的50%首付门槛统一收窄至40%，进一步降低购房资金压力。
业内分析指出，伴随近期LPR下调、房贷利率持续走低及首付门槛同步松动，福州房地产支持政策正系统性转向“稳预期、促改善”。作为福建省会城市，福州此次优化限贷规则，不仅释放明确政策信号，也为后续限购、限售等调控工具的动态调整预留了空间。
【责任编辑：陈颖】
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