泉州台商投资区：148.4亩低效用地蝶变百亿新能源产业园，福建盘活存量用地再添标杆案例

位于泉州台商投资区张坂镇的148.4亩工业闲置地，历经十余年沉寂后迎来实质性重启。随着超为新材料有限公司桩基工程正式动工，这片曾长期空置的土地正加速蜕变为聚焦新型防火纳米隔热材料的高新技术产业园区，成为福建探索低效用地再开发的示范性实践。

施工现场。泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局供图

该地块最早于2011年由华锐风电取得，后因债务问题于2020年划转至天津钢管集团名下，但厂房始终未投入运营。面对土地资源浪费与产业空间紧缺的双重压力，泉州台商投资区自2023年起系统推进“政府有偿收储+以商招商+租建并举”机制创新，在福州都市圈产业协同背景下，着力提升闽南沿海工业用地使用效能。

权属复杂、多次查封曾让收储工作举步维艰。管委会主动对接天津钢管集团及后续权属方天津泰和恒信公司，坚持法治化、市场化路径，于2025年1月完成政府有偿收回；同年7月通过公开招拍挂由超为新材料竞得土地使用权；12月即启动建设——从收储到开工仅用11个月，高效打通多年梗阻，为优质项目落地赢得关键时间窗口。

在土地处置同步推进中，“以商招商”效应持续释放。依托区内企业泰友才智能科技的产业触角，泉州台商投资区精准识别超为新材料扩产需求，迅速匹配148.4亩核心地块，并协调其先行租赁前海产业园2.9万平方米闲置厂房，实现“拿地即开工”。目前6条高端产线已投产，产品已进入宁德时代、比亚迪、戴姆勒等头部企业供应链，强化了福建新能源材料产业链的区域配套能力。

施工现场。泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局供图

这一模式不仅激活了148.4亩低效用地及近万平方米既有厂房，更通过“租建结合”快速释放约3万平方米可利用空间，有效缓解泉州乃至福州都市圈制造业项目落地的空间瓶颈。

项目达产后，预计5年内年产值将突破20亿元，5–10年有望超50亿元，年纳税贡献超1亿元。作为福建引进的重点高新技术企业，超为新材料正带动泉州台商投资区加快向智能化、绿色化、高端化转型，助力区域构建更具韧性的新能源材料产业集群。

两园区全面投运后，将直接提供就业岗位超2000个，显著提升本地劳动力就业质量；同时拉动包装、物流、精密制造等上下游配套产业发展，为福建东南沿海高质量发展注入可持续动能。（陈燕玲）