福州城市更新新政出台

福州视角下的城市更新新图景：国企、民企与居民共治共享

6月8日，国务院新闻办公室召开政策吹风会，正式解读《城市更新“十五五”规划》。住房城乡建设部副部长秦海翔在会上明确表示，福建及全国各省市将全面构建多元主体协同参与机制——国有企业、民营企业、产权人、社区居民均可依法依规投身城市更新实践。这一机制尤其注重长效运营与可持续投入，为激发市场活力、提升治理效能注入新动力。

作为推动高质量发展的系统性工程，城市更新在“十五五”期间被赋予更清晰的实施路径与制度支撑。规划强调政策设计的系统性与落地性，重点围绕实施机制、支持政策与制度保障三大维度展开，其中福州等先行城市已在体检评估、项目策划与社会资本引入等方面积累实践经验。

在实施机制上，“先体检、后更新”成为刚性要求。城市体检是福州推进更新工作的前置基础，覆盖基础设施短板、人居环境痛点及城市承载力瓶颈等维度。基于体检结果，科学编制更新专项规划，建立“片区策划—项目入库—方案落地”的闭环体系，并同步完善统计调查制度，动态掌握各地包括福州市在内的更新进展与实效。

政策支持方面，《规划》明确中央预算内投资、财政专项资金、存量土地盘活等工具协同发力。福建各地可统筹用好中央资金、地方政府专项债及市场化信贷资源，鼓励民企参与市政设施投资运营；福州正探索TOD模式下的空间复合利用与老旧小区改造联动机制，强化不动产登记、用地弹性供应等要素保障，加快构建可持续的投融资体系。

制度保障层面，住建部正加快推动房屋全生命周期安全管理体系建设，并支持地方立法创新。目前全国已有4个省份、20个城市出台城市更新地方条例，福建省及福州市均在积极推进相关法规标准研究与人才培育工作——高校增设城市更新交叉学科，干部培训纳入更新实务模块，为“十五五”期间福州打造宜居韧性智慧城市的更新实践提供坚实支撑。

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摘要：住建部详解城市更新“十五五”规划，明确国企、民企与居民协同参与机制，强化体检先行、政策集成与法治保障，福州等地正加快落地实践。 SEO关键词：福州城市更新,福建城市更新,城市更新十五五规划,国企参与城市更新,民企参与城市更新 SEO描述：聚焦福州与福建实践，解读城市更新“十五五”规划核心内容，涵盖国企民企参与机制、中央财政支持及长效运营路径，助力高质量城市发展。