福州首批配售型保障房启动申购：滨海双龙新居亮相，均价5200—5400元/㎡

3月20日起，福州正式开放首批配售型保障性住房申购通道。位于长乐滨海新城的双龙新居项目，作为全市首个、全国首批落地国开行专项贷款支持的配售型保障房工程，将以精装交付形式面向本地住房困难家庭及工薪群体供应。

该项目由福州市安居工程建设有限公司承建，地处福州滨海新城核心区——长乐区滨海万新路与双龙路交汇西北侧，总建筑面积5.59万平方米，用地面积约20亩，计划于2026年12月31日前竣工交付。701套房源全部带装修，真正实现“拎包入住”，为福州六城区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐）居民提供高性价比安居选择。

滨海双龙新居项目效果图。

根据福州市房管局3月15日发布的《双龙新居保障性住房配售申请公告》，本次配售坚持“保本微利”原则，土地性质为划拨用地，销售均价预计为5200元/平方米至5400元/平方米（含简装），最终价格以政府核定为准；实行“一房一价”，具体售价将在选房现场公示。

项目共设三种户型：约45平方米一房（1卧1厅1卫1厨），242套；约60平方米两房（2卧1厅1卫1厨），277套；约75平方米三房（3卧1厅1卫1厨），182套。所有户型均按商品房标准设计，强调实用性与居住品质，75平方米即可满足三房两厅一卫功能需求。

申购以家庭为单位（含配偶及未成年子女），每户限购一套。已享受过房改房、公租房、经济适用房或限价房等政策性住房的家庭，须在新房交付前腾退原有保障住房；公租房轮候家庭需同步退出轮候；离异家庭须离异满2年方可申请。

首轮申请登记时间为3月20日至4月30日，对象为住房和收入困难群体，包括：福州六城区公租房在保或轮候家庭，且具有六城区城镇户籍；或户籍在六城区、人均住房面积低于15平方米、家庭人均年收入不高于2023年福州市城镇居民人均可支配收入（5.8万元）的家庭。第二轮登记将面向普通工薪收入群体，时间另行通知。

申请人需向建设单位提交《福州市保障性住房配售资格准入申请表》，并附家庭成员不动产查询证明；首轮登记家庭还需提供申请前12个月税务机关备案的收入明细（可通过“个人所得税”APP或税务官网查询打印）。建设单位完成初审后，统一报送相关单位办理资格准入，并进行为期7天的公示。

公示无异议后，申请人须缴纳2万元/户购房保证金至监管账户。选房环节将依据户型类别及申请时间顺序编号，若报名人数超对应户型房源数，则通过公开摇号确定资格与顺序；反之则按编号先后依次选房。选房及签约须严格按约定时限执行，逾期未参与将取消资格，五年内不得再申领任何政策性住房，保证金亦不予退还。购房款支付可结合公积金或商业贷款办理，保证金自动转为首付款。（记者 赖志昌）

共有三种户型

按“一房一价”销售

以家庭为单位申购

一户只能购买一套

首轮申请登记对象为

住房和收入困难群体

“该项目虽属保障性质，但建设标准对标商品房。”市安居工程建设有限公司项目负责人王鹏表示，“福州正加快构建‘租购并举’住房体系，双龙新居不仅是本地保障房建设的重要里程碑，也体现了福州在完善城市住房保障网络中的先行实践。”

如何选房？据了解，届时将按照户型面积及申请时间顺序，给予相应的编号。若申请人数量大于同类户型的房源数量时，将采取摇号的形式确定购房资格和选房顺序号；若申请人数量小于同类户型的房源数量时，将按照申请时登记的先后（编号）作为选房顺序号进行选房。

值得一提的是，建设单位组织申请人按照选房顺序号现场公开选房，按照约定时间签订保障性住房买卖合同。购买人未在规定时限内参加选房或签约的，五年内不得申请购买保障性住房，不得申请公租房等政策性住房，保证金不予退还。申请人按合同约定缴交购房首付款，办理公积金或商业银行个人住房贷款手续，申请人购房保证金转为首付款。（记者 赖志昌）