福州公积金新政2026解读：装修提取、双缴存120万怎么落地

福州公积金新政2026是福州市住房公积金管理委员会在2026年8月28日起施行、有效期五年的新一轮调整，福州公积金新政2026把装修提取扩到全省、把双缴存人家庭的最高贷款额度提至一百二十万元，这样一套组合拳让很多打算在鼓楼区、仓山区、晋安区、台江区安家的缴存职工一下子有了更实在的算账空间，公开文件显示，这次调整不是小修小补，而是从提取场景、适用范围到贷款额度都动了真格，福州市、厦门市、泉州市、漳州市这些城市的购房者都在盯着这套新办法究竟怎么落地。

福州公积金新政2026到底改了哪些

把这次调整的来路摊开来看，它一共动了好几块内容，最抓人眼球的就是贷款额度上调，公开通知写明，流动性处于宽松或正常时，缴存人家庭最高贷款额度由原先的双缴存人一百万元、单缴存人六十万元，提高到双缴存人一百二十万元、单缴存人八十万元，相当于两类家庭各上调了二十万元，在福州市、晋安区、台江区这些房价不低的城区，这二十万元往往就是压在刚需家庭心头的那块石头被搬开了一点。

再往细处看提取场景，这次新增了物业费提取、装修提取扩围、契税提取和规范共同购房提取好几项，在仓山区、鼓楼区做过公积金服务的一位工作人员曾经讲述过这样一番话，他认为很多人只看见贷款额度涨了，却看不见背后那套把提取场景一年年补全的办法，没有这些日常能用得上的提取口子，账户里的钱对普通家庭来说就只是账面上的数字，福州住房公积金中心把物业费、装修、契税这些生活里的真实支出接进来，正是为了让缴存职工的钱能够真正流动起来。

装修提取和代际互助扩至全省怎么操作

真正把这件事办下来，装修提取的口径变化最实在，公开政策显示，自住住房装修提取的住房认定范围，由福州市行政区域扩大到了福建省全省，提取标准沿用现行政策，按每平方米一千五百元执行，建筑面积超过一百四十四平方米的按一百四十四平方米计算，每个家庭只能就名下一套自住住房申请，在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区这些地方买了房的人，即使房子在省内其他城市，只要购房未满五年、取得有效购房证明材料满六个月，也能按这套标准把装修的钱提上来。

需要补的一笔在代际互助，这次新政把代际互助提取的范围也扩到了全省，简单说就是缴存职工可以提取公积金用于配偶、父母、子女在省内购房或还贷的相关支出，这种把一家人账户打通使用的安排，对多代同堂的福州家庭格外有用，具体能提多少、怎么认定亲属关系，以福州住房公积金中心和福建省直单位住房公积金管理中心的办事指南为准，别自己对着网上的说法下结论。

双缴存人家庭最高120万意味着什么

把额度的账算清楚，双缴存人家庭最高一百二十万元、单缴存人家庭最高八十万元，是流动性宽松或正常时的执行标准，公开资料也写明，若流动性紧张，仍按双缴存人六十万元、单缴存人四十万元执行，截至政策发布之日福州各管理机构流动性均为宽松，多子女家庭还能在此基础上继续加，二孩家庭测算额度时另加二十万元，双缴存职工最高可到一百四十万元、单缴存职工最高一百万元，这是一个把家庭结构也考虑进去的安排，在福州市、厦门市这些房价较高的城市，多子女家庭的购房保障确实被往上托了一截。

在福建省做过住房政策研究的一位人员讲过这样一句话，他说最怕的是额度涨了、门槛却没跟着降，得把贷款和提取这两条线真正接起来，这话讲得直白，却点出了这次调整最该守的那一层，福州这次既提了额度，又补了物业费、装修、契税这些提取场景，正是为了让涨上去的额度能被普通家庭真正用得上，而不是停在文件里好看。

常见问题

福州公积金新政2026什么时候开始施行？

公开通知写明，本通知自2026年8月28日起施行，有效期五年，此前相关文件与本通知不符的，以本通知为准，具体执行口径和流动性状况调整以福州住房公积金中心官网公告为准。

双缴存人家庭最高能贷多少？

流动性宽松或正常时，双缴存人家庭最高一百二十万元、单缴存人家庭最高八十万元；多子女家庭另加二十万元，双缴存职工最高一百四十万元、单缴存职工最高一百万元；流动性紧张时按双缴存六十万、单缴存四十万执行，具体以中心公告为准。

装修提取扩到全省后怎么算额度？

自住住房装修提取标准按每平方米一千五百元执行，建筑面积超一百四十四平方米按一百四十四平方米算，每家庭仅一套，购房未满五年且取得有效证明材料满六个月可办，省内其他城市住房同样适用。

物业费提取能提多少、能结转吗？

自2026年8月28日起新增，每人每次限额三千元，按自然年计算、当年未提取额度不累计结转至下一年，仅限福州市行政区域内自住住房，异地住房暂不纳入。

相关资料

• 2026年8月28日起施行、有效期五年：双缴存120万/单缴存80万（原100/60）
• 二孩家庭另加20万：双缴存职工140万、单缴存职工100万
• 装修提取扩至全省：1500元每平方、超144平方按144算、每家庭1套
• 新增物业费提取3000元每人每次（当年不结转）、契税完税3年内一次性提
• 卖旧换新12个月内购二套可执行首套利率；服务热线12345、12329

以上信息综合福州住房公积金管理委员会《关于调整住房公积金使用政策的通知》及政策解读、福州市人民政府门户公开报道整理，具体对象、标准与流程以福州住房公积金中心最新发布为准。

一套公积金新政能让刚需家庭的账算得更松快一点，你觉得这次调整里哪一项最有用，欢迎在评论区里聊一聊。

本文信息核对时间：2026年10月24日

本文为金色港湾资讯网www.fzjsgw.com原创稿件，未经授权不得转载、摘编。信息来源：福州住房公积金管理委员会2026年8月《关于调整住房公积金使用政策的通知》及政策解读：2026年8月28日起施行、有效期5年；双缴存人家庭最高120万元、单缴存人80万元（原100、60，上调20万），流动性紧张时60、40；二孩家庭另加20万（双缴存140万、单缴存100万）；装修提取扩至全省1500元每平方、超144平方按144、每家庭1套、购房未满5年且满6个月；新增物业费提取3000元每人每次当年不结转；契税完税凭证起3年内一次性提不超实际金额；取消提前结清一次性提取限制（结清起3年内可提）；卖旧换新12个月内购二套可执行首套利率；机构为福州住房公积金中心、福建省直单位住房公积金管理中心，热线12345、12329。具体以官方最新发布为准。