福州东街口新地标诞生：大洋百货焕新升级，打造闽都首店+二次元双引擎商业体

沉寂近五载的福州东街口大洋百货，于2025年盛夏重新亮灯迎客。这座曾承载几代福州人记忆的老牌商场，不再局限于传统百货模式，而是以“开放式街区”为全新定位，将原一至三层“黄金三角区”、四至八层主力业态与地下一层X118二次元主题空间有机贯通，构建起集文旅体验、景观打卡、品质餐饮、潮流首店与年轻社群互动于一体的复合型商业载体——这不仅是福州鼓楼区商业更新的重要落子，更是福建探索存量商业盘活路径的标杆实践。

老城地标焕新生：从封闭百货到闽都潮流会客厅

始建于2002年的大洋百货东街店，曾是福州最早一批具备现代商业气质的综合体之一。2021年10月闭店后，其命运牵动众多榕城市民的心。此次回归，外立面全面亮化升级，夜间灯光系统赋予建筑灵动呼吸感；沿街增设绿植景观带与休憩座椅，打破原有物理边界，真正实现“商场即街道、街道即商场”的开放理念。福建师范大学学生小姚驻足拍照后直言：“像走进了上海武康路或成都太古里。”本地居民李阿姨带着外孙重游故地，感慨道：“以前是来买东西，现在是来坐坐、看看、聊聊——这才是福州老城该有的温度。”

首店经济强势落地：福建首批旗舰店集中亮相

本次焕新以“首店集聚”为核心策略，精准锚定福建乃至全国首发品牌。京东之家移动优选全国首店、醉得意大排档全国首店、握米寿司福建首店、红瓶茶楼全国旗舰店、片刻休闲福建首店、BF福建首店等十余家高辨识度品牌同步入驻。此外，名创优品旗舰店、科大讯飞AI形象体验店、朱富贵火锅、云海滩音乐餐吧等热门业态也完成区域布局，形成覆盖数码科技、国潮餐饮、轻社交场景的立体消费网络。福州本地家庭普遍反馈：“在东街口一个地方，就能满足三代人的不同需求。”

X118二次元街区：福州“吃谷”文化策源地正式成型

位于B1层的X118二次元主题街区，已成为福州年轻人高频打卡的“现象级”空间。截至2025年5月，该区域已汇聚超20家动漫衍生品专营店，其中福建首店占比逾60%。“谷子”爱好者们背着印有IP图案的吧唧包，在限量透卡、徽章与手办货架间穿梭挑选，现场氛围堪比大型同好聚会。更引人注目的是——宝可梦官方卡牌道馆福建首店同步落户大洋地铁商城，作为全国仅设五家的官方授权点之一，福州店以本土化精灵“粉香香”为视觉符号，实现全球新品与限定周边的同步发售，推动二次元消费从零售迈向线下竞技、社群共建的新阶段。

肯德基东街店十七年回归：一场跨越三代人的榕城记忆唤醒

2025年7月，福州肯德基大洋餐厅在原址重启营业。这家与大洋百货同龄（2002年9月同步开业）的门店，曾是福州首批洋快餐代表。时隔十七年归来，门店复刻经典红白配色，巨型立体全家桶装置墙成为视觉焦点。市民李女士携父母与小学儿子共同到场，“炸鸡的香气没变，但一家三代围坐的感动更深了。”这一幕不仅唤起老福州对千禧年初消费启蒙的记忆，也为东街口注入兼具历史厚度与时代张力的情感纽带。

五年攻坚破局：百名小业主协同达成整体承租范本

此次焕新背后，是长达五年的产权整合攻坚。2021年闭店后，一至三层产权分散于上百位自然人业主，统一招商面临极大协调难度。经多轮协商与方案优化，最终于2025年7月签署为期十年的整体租赁协议。随后历时近一年精细化改造，这座地处福州核心商圈、建筑面积达3.8万平方米的存量资产，成功实现从“散售困局”到“整体运营”的跃升。这一“福州经验”，为省内同类商业项目提供了可复制的存量盘活路径参考。

东街口双核驱动：大洋与东百中心共筑福州商业新高地

据大洋商业负责人介绍，本次升级立足福州消费结构变化，确立“首店经济+垂直圈层”双轮驱动战略。未来将与一街之隔的东百中心错位发展：前者聚焦Z世代兴趣生态与首发经济，后者强化高端零售与艺术策展功能，二者互补而非竞合。目标是共建东街口“文旅+景观+首店”三位一体的街区型商业典范，使福州中心城区商业能级迈上新台阶。对榕城市民而言，这意味着更丰富的选择、更沉浸的体验、更包容的公共空间——无论怀旧、追新，还是亲子、社交，皆可在此找到归属。

你最期待在焕新的福州大洋百货体验什么？是重温童年味道的肯德基，还是沉浸式打卡X118二次元街区？抑或第一时间探访那些福建首店？欢迎留言分享你的看法！

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