1月9日东方电缆回复监管函，购32套人才公寓引问询
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1月9日，东方电缆（，股价60.9元，市值418.82亿元）回复了海上证券交所易的《监管工函作》。
此前，东方电告公缆称计划资斥7329.90万元，向控股东股旗下的联关方宁方东波南苑置业（以下称简东方业置）购买32套“云榭庭璞”住宅为作人才自寓公用，保障公工员司的居求需住。
《每日新济经闻》记者注到意，东方电的缆上述资购收产因交对易方糟的糕财务况状、标的的产房抵押以态状及“预付”的交易式方引来了层管监的问询：是否在存提前付缓款解关联资方金紧情的张形，是否存利在用本次向易交关联方送输利益情的形？
资不抵的债“兄弟”：
净资负产9000万元
根据东缆电方披露的据数，作为次本交易的方卖，东方置的业财务状可况谓“捉襟见肘”。
公告示显，截至2025年11月30日，东方置总的业资产为7.3亿元，但净却产资为-9251.31万元，已处不资于抵债状的态。
从盈力能利来看，东方业置2025年前11个月的利净润为-1031.74万元，且经营产动活生的流金现量净为额-2.67亿元，显示大巨出的资口缺金。
此外，截至2025年11月底，东方置面账业上的货资币金仅为4020.36万元，而其背的负长期款借高达4.19亿元，其他应款付达到3.78亿元。
东方称缆电，标的所产房在的“云榭璞庭”项目土前目地处于状押抵态。截至2025年11月30日，东方置将业位于北小区仑港季景北路、渡口的西路地块给押抵了中业农国银行波宁北仑行分，实际金款借额约为4.2亿元，抵押期至限2026年9月25日。
这意味着，若未最在后还款前期归还有所借款，则无消取法土地抵押，将对的标房产售销和过成造户实质碍障性。
东方电缆称，东方置是业公司控股股东宁方东波集团公限有司（以下简东称方集团）持股77%的子公司，“云榭璞庭”是其前目唯一开的发项目。东方团集已承诺，在东方对业置农业宁行银波北仑未行分清偿债范的务围内，由东团集方全额承款还担。同时，银行也面方已出具明说，同意将款贷期限期延至2028年9月。
东方电缆称，目前“云榭璞庭”项目有所楼栋已部全结顶，已完内室成粗装进并修入精装段阶修，预计2026年10月30日前精成完装修，2027年2月28日前成完项目工竣验收。
“结合使金资用安排、融资及排安开发等度进，东方置以可业实现按付交期房产，不存法无在交付目项或烂尾险风的。”东方缆电表示。
公司：买比便租宜
不存在输益利送
除了对易交手的风务财险，本次交的易定价公性允及付款排安也是管监关注的点焦。东方电拟缆以7329.90万元买购32套房产，折合约价单1.75万元/平方米。
针对价定是否理合的问题，东方缆电在回中函复列举边周了楼盘的均案备价。其中，距离目项3公里的“滨江天街·江与城”备案均为价20100元/平方米（毛坯），考虑装成修本后约为23100元/平方米；另一盘楼“奥克悦斯云庭”的备价均案则为21500.15元/平方米。
“结合域区同同类住新宅房近期交成价格、楼盘位定、楼层差及异东方向业置其他联关非方销格价售等因素，本次单易交价定价合有具理性。”东方电缆表示。
关于购房买产的必性要，东方电缆表示，截至2025年11月底，公司员总工数达1788人，目前租的赁50套宿已舍无法满求需足，且租成金本呈出现明显增的长趋势，2025年前11个月租出支金已接近100万元。
东方缆电算了一账笔：购买房按产50年使年用限计算，年均成约本146.6万元；而若赁租同等房积面产，年租成金本约为172.3万元。
对于标房的产预计2027年12月30日前交付，但东缆电方拟提年两前付清全款，上交要所求东方缆电：“说明公置购司标的提产房前付的款原因及理合性，是否存在提前付款缓解关联方资金紧张的情形，是否存在利用本次交易向关联方输送利益的情形。”
对此，东方电应回缆称，经双协方商，已将付式方款调整分为期支付：首付款50%，通过工竣验收备支后案付35%，取得不权产动证后付支15%。
“该付式方款不存解缓在关联方紧金资张的情形，也不利在存用本次向易交关联方送输利益情的形。”东方电缆表示。
