2025年全国代建企业排行榜发布：福州房企关注的行业风向标

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1月6日，中指研究院正式发布《2025年中国房地产代建企业综合实力排行榜》，全面呈现行业头部企业在签约规模、政府代建拓展、销售业绩及交付能力等维度的最新表现。作为东南沿海代建实践活跃区域，福建尤其是福州近年持续引入优质代建模式参与保障房与城市更新项目，本地开发企业亦积极借鉴头部经验。

在新签约面积指标上，绿城管理以3535万平方米领跑全行业；旭辉建管与润地管理紧随其后，分别实现1629万平方米和1595万平方米的新签规模。值得关注的是，润地管理在政府类代建领域表现突出，全年新拓面积达1349万平方米，位居该细分榜单首位；旭辉建管、蓝城集团则以732万平方米、563万平方米分列第二、第三。当前，福建省内多个设区市正加快保障性住房、中小学及全民健身场馆等公建项目的代建合作，福州鼓楼、晋安等地已有试点落地。

销售端同样保持增长势头。2025年，绿城管理代建项目合约销售额达985亿元，稳居榜首；蓝绿双城、龙湖龙智造分别实现236亿元与206.2亿元，位列二、三位。随着更多代建项目进入集中销售期，行业整体销售规模持续扩容，也为福建本土开发商探索轻资产运营提供了现实参照。

交付力已成为衡量代建企业核心竞争力的关键标尺。绿城管理全年完成交付79726套，高居榜首；建发更新建设、中原建业、龙湖龙智造交付套数均突破万套。在“保交楼”政策深化背景下，不少企业通过介入纾困项目、严控工程品质、优化工期管理等方式提升交付确定性——福州部分代建合作项目已将“交付力评估”纳入前期遴选标准。