福州公积金新政落地：降首付、提额度、破户籍壁垒

福州住房公积金管理委员会于2023年9月26日正式发布《关于调整个人住房公积金贷款政策的通知》，推出三项关键支持举措，切实为本地及福州都市圈居民购房减负增效。

2023-09-26 13:47:50来源：福州新闻网作者：李琪

新政明确：首套房首付比例最低20%；二星级以上绿色建筑与装配式商品房贷款额度上浮20%；福州都市圈内异地缴存职工申请公积金贷款，全面取消户籍限制——多项政策同步发力，彰显福州作为省会城市在住房保障领域的先行担当。

首付款比例优化，福州刚需更易“上车”

针对福州市民刚性和改善性住房需求，新政大幅放宽首付门槛：职工使用纯公积金贷款购买建筑面积144平方米（含）以下的首套房，首付比例不低于20%；购买同面积段二套房或超144平方米住房，首付比例不低于30%。

相较此前“仅首次贷款且购90平方米以下住房方可执行20%首付”的旧规，本次调整覆盖更广——只要所购住房为产权面积≤144㎡的首套房，无论是否为首贷，均可适用20%首付标准。这一变化显著提升福州本地家庭及新市民的置业便利度，有效降低购房初始资金压力。

绿色与装配式住房享额度上浮，福州打造低碳宜居样本

为响应国家“双碳”战略及福建绿色建筑发展导向，福州对二星级及以上绿色建筑、装配式建造的商品房实行专项支持：职工家庭申请公积金贷款时，可贷额度在原基础上上浮20%，且不超过现行最高限额（双职工80万元、单职工50万元）。

值得注意的是，福州多子女家庭还可叠加享受该政策——在20%上浮后，再额外增加20万元贷款额度，最终上限达双职工100万元、单职工70万元，充分体现福州对生育友好型住房政策的务实探索。

福州都市圈公积金互认互通，跨城安居更便捷

新政打破地域壁垒，面向莆田、南平、宁德、平潭综合实验区等福州都市圈成员城市缴存职工，全面取消户籍限制。这意味着凡在都市圈内任一城市正常缴存公积金的职工，在福州购房即可直接申请贷款，无需满足福州户籍条件。

作为国家批复的首个都市圈，福州都市圈涵盖福州全域及周边四市（区）部分区域，陆域面积约2.6万平方公里。此次政策升级，既是福州强化区域辐射力的重要一步，也为闽东北协同发展注入实质性住房金融支撑。

（记者 李琪）

【责任编辑：伊宁倩】

相关新闻

福州新闻网版权与免责声明：

①凡本网注明“来源：福州新闻网”的所有文字、图片和视频，版权均属福州新闻网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经被本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明“来源：福州新闻网”，违者本网将依法追究责任。

②本网未注明“来源：福州新闻网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“来源：福州新闻网”，本网将依法追究责任。如对文章内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本网转载涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与福州新闻网联系。