福州三江口新地标崛起｜福建亚升总部大楼“水晶盒子”加速封顶，仓山打造东南城市会客厅
2023-08-10 07:36:33来源：福州日报作者：王玉萍
【项目名片】
福建亚升总部大楼
作为“一带一路”重点引进的外资项目，该大楼由新加坡亚升投资发展有限公司全额投资建设，德国GMP建筑事务所担纲设计。项目融合总部办公、商业服务与文化艺术功能，以超甲A级标准打造福建首座空中“水晶盒子”，建成后将以约200米高度成为仓山区第一高楼，并跻身福州现代化国际城市新地标行列。
【区长点评】
仓山区政府区长刘用全：立足福州新区与海丝核心区双重优势，仓山区正锚定创新经济中心、海丝文化高地、幸福之城样板三大定位，加快构建高端服务业、智能装备、生物医药等现代产业集群，奋力书写中国式现代化的福州仓山篇章。
福建亚升总部大楼效果图。
南江滨东大道岐阳四路旁，塔吊高耸、机械轰鸣——福建亚升总部大楼施工现场一派热火朝天。从空中俯瞰，这座承载福州东部崛起使命的标杆工程，正拔节生长。
三江交汇处，山水城相融。依托该项目落地，仓山区系统推进三江口片区开发，强化总部经济牵引力，积极导入产业链上下游企业、金融机构及高新技术企业总部，加速构筑福州城市会客厅与现代化新地标，为福州建设现代化国际城市注入强劲仓山动能。
建设提速
打造福建唯一空中“水晶盒子”
项目总建筑面积约16万平方米，规划建设一栋40层主塔楼及3层商业裙楼。其200米高度将刷新仓山区建筑纪录，也成为福州沿江天际线的重要支点。
“目前地下室底板与楼板施工已完成约6000平方米，年内启动塔楼主体结构施工，力争2024年实现封顶。”项目负责人李晓峰介绍，“水晶盒子”的命名源于其通透性设计：采用3.5米宽标准超白玻璃板块，配以多层复合幕墙系统，不仅保障一线闽江景观视野，更实现建筑表皮的晶莹剔透感；同时摒弃传统高容积率思路，嵌入两处空中花园，践行绿色健康建筑理念。
面对三江口开阔地形带来的强风挑战，项目团队通过风洞试验全面验证结构安全，并采用钢结构+幕墙装配化施工工艺，兼顾进度、质量与安全底线。
高效推进背后，是福州市、仓山区两级政府的靠前服务。仓山区成立专项工作专班，“一周一会商、一事一协调”，及时破解征迁扫尾、总平审批、施工许可、地下水排放及渣土消纳等堵点问题；同步完善周边市政配套，为项目早开工、快建设夯实基础。
战略引领
福州城市会客厅加速成形
三江口片区地处福州“东进南下、沿江向海”关键节点，是疏解老城压力、联动滨海新城的核心承载区，叠加福州新区、21世纪海上丝绸之路核心区等“八区”政策优势。历届市委市政府始终遵循习近平总书记擘画的“3820”战略工程思想精髓，持续推动片区高质量发展。
2017年9月，福州市委、市政府全面启动三江口12平方公里“最美区域”建设；2021年市第十二次党代会明确提出将其打造为“高颜值、高品质的城市会客厅”，规划范围扩至48.4平方公里；2022年5月，《三江口片区重点区域城市设计》获市政府批复，确立“东南城市会客厅、高铁枢纽活力区、对外开放新窗口、国际交流新平台”四大功能定位。
政策与区位双重赋能下，优质资源加速集聚。截至2023年6月，片区累计策划建设项目153个，总投资约1718亿元，已竣工77项，完成投资868亿元；建成道庆洲大桥等道路139.4公里，三江口生态公园等26座公园，清华附中福州学校等27所教育设施。2023年新开工项目达84个，总投资977.23亿元。
如今，海峡文化艺术中心熠熠生辉，梁厝历史文化街区焕发新生，三江口生态公园绿意盎然；全省最大山姆会员商店落户嘉里榕城·江上图；按国际一流标准建设的三江口植物园预计2024年底开园……一座彰显福州气质的现代化城市会客厅正加速呈现。
加压奋进
征迁攻坚护航项目建设
项目建设快马加鞭，征迁保障同步发力。在三江口植物园一期、福安新区、福喜新区一期、福峡路西侧城市综合体等现场，征迁工作有序推进。
土地要素是发展的前提。截至2023年6月，仓山区累计完成三江口片区房屋征收约888万平方米，征地约2.97万亩。今年已启动火车南站东广场（C地块）、坂昌路、鼓山南配套道路等15个征迁项目，涉及土地2200余亩、房屋约74万平方米；目前已交地1124亩，拆除房屋65万平方米。东部1#b、三江口樟岚出让地等13个项目实现“清盘”，净地交付1109亩，有力支撑后续土地供应与项目落地。
“下一步将聚焦南湖、螺洲等重点片区，全力推进18个征迁项目。”市三江口开发建设指挥部常务副总指挥林勉建表示，仓山区坚持“一线工作法”“项目工作法”，紧盯福安新区、福峡路西侧城市综合体等攻坚任务，每周现场调度难点问题；同步加快地铁4号线、5号线二期及站后路等交通项目，以及市博物馆、市美术馆、三江口植物园一二期等公建配套建设，串联海峡国际会展中心、海峡文化艺术中心等核心节点，全面提升片区内涵品质与形象能级。（记者 王玉萍）
【责任编辑：陈颖】
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