福州永泰嵩口古镇怎么玩？央视点赞活化模式慢旅行推荐
在同一天, 嵩口古镇面临的那个延续了千年, 关于“保”还是“拆”的难题, 同时成为了CCTV-13电视台里面两档节目都要去聚焦的对象。这个情况, 就这样变成了今年大家都在使劲追问, 关于乡村振兴那个领域里面最真实的一个活生生的样本。
两档节目同天选它不寻常
在11月10日这一天, 《东方时空》里面的《一线调研》栏目和《朝闻天下》里面的《文化中国行》栏目, 这两个节目在同一天把拍摄的镜头对准了永泰县嵩口镇的直街地方。需要特别注意的是, 一个镇子的名字同一天被两个不同的电视节目选中去进行展示, 这种情况在我们福建这边关于古镇题材的报道里面是非常少见的。
从观众这个角度去进行观察, 嵩口这种情况正在被当成一个可以复制的模板来大力推行, 这一点从双线报道这种方式中可以看出来, 这种现状让人不由自主地联想到在2019年松阳古城实施活化工作的时候, 当时央视只做了一期节目, 而此次所达到的规格是比之前高了一个量级, 这是很明显的对比。
针灸疗法不是大拆大建
在2014年, 镇政府引入了台岛“打开联合”这个团队, 投入了200万元资金, 将中山村旧有的村部进行改造, 从而打造成了全镇第一家民宿, 名字叫做“松口气”, 并且把这个项目交给谢方玲负责运营。
她曾经表示过这样一个观点, 认为乡村不仅仅是大家生活的一种退路, 更是一个能够让人们进行探索与创造、从而实现自身价值的舞台。
这个难点主要在于产权问题, 因为在一座古厝身上, 产权人的数量能够达到几百户之多。无论想要进行什么样的改造, 都得在前期先通过协商这一道关卡。这样的状况要比福建境内其他知名的古镇要复杂得多。这也正是大家只敢小心翼翼地采取“针灸”式的微调方法, 而不敢去动大手术来进行彻底改造的根本原因所在。
三七开卡住千镇一面
70%传统、30%新业态是硬指标。竹篾匠林登炎19岁学艺, 同行改行只剩他一人, 但古镇活化后竹编重新卖了起来。“郑记蛋燕”郑秋兰的灶台从1个加到4个, 节假日日均接待数百人。
嵩口的“另一只鹅”书屋, 把那个塌毁掉的古厝的部分区域, 改造成了一个可以喝咖啡的空间。这家店面的负责人叫赵丽华, 她嫁到嵩口这个地方, 已经过了十七年的时间了。李干还有青梅做出来的李子酥、梅子酒, 这些产品成了大家带回去的伴手礼, 那些传统的老原料, 也因此走通了新的销售途径。
28座古厝改造的连锁效应
迄今为止, 已经有28座古厝完成了适老化改造的工作, 而那些独居的老人之间, 自然而然地形成了一个互助的小群体。
以前的旧供销社这个地方, 如今变成了书店兼咖啡馆的样子, 月泰杨家的祖厝则成为了非遗展览馆, 那些木结构的祖厝摇身一变, 成了永泰李梅文化体验中心, 这些原本只是单个点的空间位置, 都已经变成了人们眼中的文化新地标。。
在2015年, 谢方玲和她丈夫石浩男成立了设计团队之后, 林钰霞、张育铭这样一些返乡的青年, 以及张瑜心 、 张美华这样的来自闽台的建筑师, 就加入了名为“村北村南”的驻地团队里面去了, 然后参与的这个人数, 就从原来的个位数涨到了数十个人。
横向对比与趋势外推
平遥的商业化争议还没有消除, 乌镇因为“天价房”遭到投诉的情况年年都有发生, 而嵩口采取的是“本地人做本地事”这种模式。
百分之七十的传统业态占比直接堵住了出现“千镇一面”这种局面 possibilities 的口子, 如果能够跑通这一模式的话, 对于福建省内那一千五百多个建制镇的古镇资源来说, 是一种实质性的有利于发展的利好消息。
这一种模式使我想起了杭州良渚村在二零二一年搞的那个微更新试点项目, 当时的情况是政府出了钱搞单个的点去投, 居民拿自己的产权来配对, 设计师在一旁提供陪伴式的设计服务, 这两者之间的关键区别在于嵩口的房子产权更加细小和零散, 可是如果这个路子能够走得通的话, 那么它具备的可复制性反而会更强一些。
谁受益谁担风险
对于游客来说, 这条街道上的葱饼、蛋燕等等这些食品的价格是保持稳定的, 人们体验到的是“活着的古镇”这个概念, 而不是什么主题公园。对于那些投资者而言, 拿出两百万元来撬动试点项目, 其回报率确实是正数, 但是后续的维护成本, 因为这二十八座古厝而产生的费用并未公开, 这便构成了潜在的隐患。
有百分之三十的业务是属于新型业态的, 这些行业的上限其实是挺有限的。那么研学业务和民宿业务, 它们的每单平均价格到底能不能一直带来持续的资金收入, 这现在还不太知道结果。
假如你是个四十岁的、在本地的店主的话, 你打算把你的店铺改成那种卖咖啡和书的地方? 还是说你还是决定继续卖竹编的东西以及蛋燕这种食品?
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